Appartamento All'asta In Via Ungaretti 24 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a lizzanello

Questo appartamento con giardino esclusivo viene offerto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa al piano terra con spazi esterni privati in una zona residenziale di Lizzanello. Perfetto per famiglie che vogliono vivere al piano terra con ingresso indipendente e comodità urbane a portata di mano.

L'immobile è una civile abitazione al piano terra di un edificio su tre livelli più seminterrato, con ingresso principale che si apre su un giardino di pertinenza e accesso secondario dal vano scala comune. Gli interni sviluppano un ampio salone in continuità con la zona pranzo e angolo cottura (con servizio di pertinenza), uno studio, corridoio di distribuzione e la zona notte composta da tre camere e un bagno; completano la proprietà due balconi e un pozzo luce interno. Da segnalare che l'appartamento è attualmente occupato (occupazione non regolarizzata).

Tra i punti di forza: il grande giardino retrostante esclusivo, la distribuzione pratica degli spazi giorno/notte e la posizione al piano terra che garantisce comodità d'accesso. Gli impianti risultano collegati alle reti comunali (elettrico sottotraccia, fognatura e idrico a rete), riscaldamento a metano con radiatori in alluminio e predisposizione per climatizzazione nella zona notte. Si segnala la necessità di aggiornamento planimetria catastale e alcune regolarizzazioni edilizie: oneri tecnici stimati in circa €3.800 (indicazione presente nella perizia).

Contesto e servizi: l'abitazione si trova in Via Ungaretti n.24, Lizzanello (LE), in un contesto urbano consolidato con facilità di accesso alla viabilità locale e servizi di prossimità. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, scuole e servizi comunali che rendono la posizione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / civile abitazione (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: sup. coperta lorda circa 184,80 m² — sup. catastale totale 207 m²
• Piano: piano terra (edificio su 3 livelli fuori terra + seminterrato) — senza ascensore
• Località: Lizzanello (Lecce), Via Ungaretti n.24
• Stato: occupato (occupazione non regolarizzata); modifiche interne presenti, aggiornamento planimetria necessario
• Pertinenze: ampio giardino retrostante esclusivo, 2 balconi, scoperto/area di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto e dati tecnici: foglio 24 mappale 481 sub. 2 — categoria A/3 — consistenza 8 vani — rendita € 334,66
• Note urbanistiche: interventi di regolarizzazione edilizia stimati in €3.000 + aggiornamento DOCFA €800 (tot. indicativo €3.800)

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