Appartamento All'asta In Via Ungaretti 24 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a lizzanello

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta a Lizzanello offre ampi spazi e una distribuzione funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda vicino ai servizi. L'immobile rappresenta una concreta opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria, con potenziale di personalizzazione e recupero.

L'appartamento è una civile abitazione al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra (senza ascensore), accessibile tramite scoperto comune e vano scala. Superficie coperta lorda indicativa circa 182,85 mq; superficie catastale totale 207 mq; consistenza 8 vani; categoria catastale A/3 (classe 4) con rendita catastale € 334,66. Lo stato interno evidenzia alcune modifiche e necessita di aggiornamenti catastali/urbanistici per la piena regolarità.

La distribuzione interna è pratica e ben sfruttabile: ingresso che introduce al soggiorno, zona pranzo separata da parete in cartongesso e angolo cottura con servizio; un piccolo studio collegato al salone; corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un bagno principale. L’abitazione si affaccia su un pozzo luce interno ed è dotata di due balconi di pertinenza esclusiva; lavanderia ubicata al piano secondo, accessibile dal vano scala comune.

Punti di forza e aspetti da valutare: spazi ampi e distribuiti in modo razionale, due balconi e lavanderia separata rappresentano plus pratici per la vita quotidiana. Criticità da considerare: l’immobile è attualmente occupato (occupazione non regolarizzata) e sono presenti interventi interni che richiedono regolarizzazione; la perizia segnala oneri e spese tecniche per regolarizzazioni urbanistiche pari a circa € 3.000 e oneri per aggiornamento catastale (DOCFA) indicati in circa € 800.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Lizzanello, in una zona residenziale servita dalla viabilità locale e vicina ai principali servizi del territorio (commercio di vicinato, trasporti e scuole), rendendola una soluzione pratica per famiglie o per investimento in contesto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (civile abitazione)
• Superficie: sup. coperta lorda circa 182,85 mq (sup. catastale totale 207 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Lizzanello (Via Ungaretti n.24)
• Stato: abitazione con modifiche interne; attualmente occupata (occupazione non regolarizzata)
• Pertinenze: 2 balconi di pertinenza esclusiva; lavanderia al piano secondo (accesso comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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