Laboratorio All'asta In Strada Prov Maglie Cursi - Maglie (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale ampio all'asta a maglie

All'asta: opportunità per investitori e artigiani in cerca di uno spazio industriale generoso e ben collegato. Proponiamo laboratorio artigianale posto al piano seminterrato (S1) con ampie potenzialità di ristrutturazione o conversione per attività produttive e deposito.

L'immobile è composto da un vano principale artigianale molto luminoso, due depositi e un bagno; presenta una superficie commerciale complessiva di 413,99 m² e un’altezza interna di circa 3,35 m. Costruito nel 1976 e ristrutturato nel 2006, è attualmente utilizzato come deposito ma versa in condizioni di manutenzione scadenti (presenza di umidità di risalita, assenza di impianti funzionanti e quadro elettrico non conforme), caratteristica che rende l’immobile ideale per chi cerca un edificio da rimettere a nuovo a un prezzo di occasione in sede di asta giudiziaria.

Accesso garantito da più cancelli carrabili su strada comunale/provinciale; presente inoltre una rampa esterna che facilita le operazioni di carico e scarico. L’immobile confina con aree private di pertinenza e l’accesso pedonale è possibile tramite scala che collega il piano terra. Spazio ideale per laboratorio, magazzino o attività artigianali che richiedono metrature importanti e facilità di manovra.

Situato in zona periferica mista con buona viabilità: la proprietà è a breve distanza dalla Strada Statale Adriatica (SS-16) e a circa 500 m dalla superstrada; nei dintorni servizi e centri abitati come Maglie, Cursi, Cutrofiano e Sanarica garantiscono collegamenti e servizi. Contesto adatto a chi cerca visibilità lungo assi di traffico e facilità di accesso per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale
• Superficie: 413,99 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Maglie (Via Vecchia Comunale Maglie‑Morigino 28)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione (umidità, mancanza impianti, impianto elettrico non conforme)
• Pertinenze: 2 depositi, bagno, rampa esterna, accessi carrabili multipli
• Classe energetica: non specificata

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