Terreno All'asta In Strada Provle Maglie - Cursi - Maglie (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con cisterna all'asta a Maglie

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per investimento o per chi cerca uno spazio produttivo vicino a Maglie. Immobile all'asta situato su una particella regolare, ideale per attività agricole o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio immobiliare.

Il lotto è un terreno in fascia di rispetto di 1.655 m² (foglio 5, particella 164), ricadente per la maggior parte in zona E1 - Area Agricola Produttiva. Superficie a uso agricolo con colture spontanee e alberi da frutto; sul lotto sono presenti manufatti leggeri identificati come impianto di acqua potabile con cisterne e un piccolo manufatto in legno. Accesso da Via Vecchia Comunale Maglie–Morigino; conformazione trapezoidale e topografia regolare facilitano le operazioni agricole e la viabilità interna.

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata, a circa 500 m dalla superstrada; traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Ideale per uso agricolo, deposito attrezzature o per chi cerca un terreno di presidio territoriale vicino ai centri abitati. Nota di trasparenza: la parcella ricade in area sottoposta a vincolo idrogeologico e in ambito paesaggistico (PPTR), condizioni che limitano le possibilità edificatorie e richiedono verifiche urbanistiche per eventuali interventi.

Contesto e servizi: quartiere periferico con servizi di urbanizzazione primaria presenti; collegamenti rapidi verso Maglie e i centri limitrofi (Cursi, Cutrofiano). Zona tranquilla, con buona accessibilità alla rete viaria principale e opportunità per uso agricolo o investimento a scopo di valorizzazione.

Valore indicativo stimato in perizia: valore di mercato €40.000; valore di vendita giudiziaria stimato €34.000 (asta giudiziaria Maglie). Immobile all'asta con documentazione catastale e peritale disponibile per approfondimenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in fascia di rispetto (terreno agricolo)
• Superficie: 1.655 m²
• Piano: terreno, accesso da via comunale (livello strada)
• Località: Maglie (Via Vecchia Comunale Maglie–Morigino 28)
• Stato: coltivato a prato/arboreto con vegetazione spontanea e alberi da frutto; presenza di manufatti leggeri
• Pertinenze: impianto acqua potabile con cisterne, manufatto in legno
• Classe energetica: non applicabile

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