Terreno All'asta In Strada Provle Maglie - Cursi - Maglie (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo interessante con cisterna all'asta a Maglie

Un terreno trapezoidale di 1.655 m² situato in posizione periferica ma ben collegata: un'occasione all'asta per chi cerca uno spazio agricolo con potenzialità e servizi di base nelle vicinanze di Maglie. Ideale per uso agricolo o come investimento territoriale a prezzo competitivo.

Il lotto si trova in Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28 e ricade per la maggior parte in zona E1 (Area Agricola Produttiva Normale) con circa il 6% classificato come fasce e aree di rispetto stradale. La particella catastale indicata in perizia è foglio 5 particella 164, superficie complessiva circa 1.655 mq. Sul terreno sono presenti colture erbacee e alberi da frutto; inoltre sono rilevate opere di pertinenza quali impianto d’acqua potabile con cisterne e un manufatto in legno; sono segnalate strutture a uso garage/locali artigianali.

Punti di forza: metratura utile per attività agricole o piccoli insediamenti produttivi, accesso dalla viabilità comunale e vicinanza (circa 500 m) alla superstrada. Criticità e vincoli: la particella è soggetta a vincolo paesaggistico (Ambito Paesaggistico “Tavoliere Salentino”) e a vincolo idrogeologico; al momento la proprietà risulta occupata (dati peritali). Valutazione peritale: valore di mercato indicativo €40.000; valore di vendita giudiziaria stimato €34.000.

Contesto: zona periferica mista con buoni collegamenti ai centri limitrofi (Maglie, Cursi, Cutrofiano, Sanarica, Scorrano, Castrignano De’ Greci). Il traffico è scorrevole e sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi nelle vicinanze, rendendo il lotto facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo in fascia di rispetto
• Superficie: circa 1.655 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: Maglie (Via Vecchia Comunale Maglie-Morigino 28)
• Stato: agricolo, con opere di pertinenza e occupato al momento della perizia
• Pertinenze: impianto acqua potabile con cisterne, manufatto in legno; segnali di garage/locale artigianale
• Classe energetica: non applicabile / non indicata (terreno)
• Zonizzazione: circa 94% Zona E1 (Area Agricola Produttiva Normale), 6% fasce/aree di rispetto stradale
• Vincoli: paesaggistico e idrogeologico segnalati in perizia
• Valutazione perizia: valore di mercato €40.000, valore giudiziario stimato €34.000

Se vuoi valutare questo terreno agricolo o partecipare all'asta giudiziaria a Maglie, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare eventualmente una visita.