Appartamento All'asta In Piazza Pellizzari, 5, 73024 Maglie Le, Italia Maglie, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a maglie

Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'opportunità all'asta: appartamento al primo piano con balconi, spazi generosi e posizione comoda, da rinnovare secondo i propri gusti. Perfetto come prima casa o investimento a Maglie con procedura di vendita giudiziaria.

L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di 120,50 m² e si trova al primo piano di un fabbricato condominiale con accesso indipendente tramite vano scala comune. L'altezza interna utile è di circa 2,70 m; non è presente ascensore. Al sopralluogo l'unità risultava occupata.

Internamente si compone di un ampio soggiorno, cucina, un bagno, una camera da letto, due vani pluriuso, due disimpegni, due ripostigli e due balconi (anteriore e retrostante, parte del balcone è stata chiusa con infisso in alluminio). Stato conservativo discreto: finiture ordinarie, pavimenti in piastrelle, infissi in parte doppianta battente. L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: spazi ben distribuiti e balconi vivibili; zona tranquilla e servita; superficie commerciale significativa (120,50 m²) che offre flessibilità nella riorganizzazione interna. Criticità da considerare: chiusura del balcone con infisso non conforme e assenza di APE; stima delle spese di regolarizzazione indicate in perizia circa €5.000. Valore di mercato stimato in perizia: OMV €84.350; valore di vendita giudiziaria stimato indicativamente €67.500.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in piazza Achille Pellizzari a Maglie (LE), in un'area residenziale periferica ma ben collegata al centro urbano. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi, servizi commerciali di prossimità e collegamenti per i principali servizi di città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 120,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Maglie (Piazza Achille Pellizzari)
• Stato: condizioni discrete, lavori di regolarizzazione necessari (balcone chiuso)
• Pertinenze: 2 balconi (anteriore e retrostante)
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)
• Occupazione: immobile occupato alla data del sopralluogo
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia): €67.500

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