Rustico All'asta In Via Gallipoli, 73024 Maglie Le, Italia Maglie, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con potenziale all'asta a maglie

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa a piano terra con ampi spazi da ristrutturare e personalizzare. L'annuncio si riferisce a un'unità abitativa occupata, venduta tramite asta giudiziaria a Maglie.

L'immobile è una unità per civile abitazione di 238,00 mq commerciali posta al piano terra. Si compone di una porzione abitata con ingresso, corridoio, soggiorno comunicante con una camera, altre due camere da letto, cucina-pranzo, bagno e un w.c.; una porzione è invece attualmente non fruibile per motivi di sicurezza strutturale e include ingresso, studio, disimpegno, w.c. abusivo e camera. Parte dell'edificio è stata realizzata prima del 1967 e parte successivamente.

Punti di forza: ampi spazi interni che permettono ridistribuzioni e progetti personalizzati; posizione a piano terra con accessi comodi; superficie importante ideale per chi cerca una casa di grandi dimensioni o un intervento di valorizzazione. Criticità trasparenti: sono state riscontrate difformità edilizie e catastali (criticità alta) e sono presenti opere abusive da regolarizzare; inoltre una porzione di terreno indicata in planimetria è stata acquisita dal Comune ed è esclusa dalla vendita. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto e servizi: ubicato in località "Santi Stefani" (Via Gallipoli n.105) nel comune di Maglie, in un contesto residenziale. La posizione offre collegamenti con i servizi locali e la rete viaria del territorio; per visite è necessario prenotare tramite il Portale delle Vendite Pubbliche, dato che l'unità è attualmente occupata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (appartamento)
• Superficie: 238,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Maglie, Via Gallipoli - località "Santi Stefani" 105
• Stato: occupato; parte non fruibile per motivi di sicurezza strutturale; porzione edificata prima e dopo il 1967
• Pertinenze: porzione di terreno indicata in planimetria esclusa dalla vendita (acquisita dal Comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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