Attivita Commerciale All'asta In Via Gallipoli, 73024 Maglie Le, Italia Maglie, Lecce - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con agibilità all'asta a Maglie

Questo laboratorio artigianale in vendita all'asta è un'occasione per chi cerca uno spazio produttivo solido e pronto all'uso nella località Santi Stefani di Maglie. Ideale per officina meccanica, offre una pianta regolare e un'altezza interna che facilita l'uso di attrezzature professionali.

L'immobile è destinato a officina meccanica ed è posto al piano terra per una superficie commerciale di 170 m². La struttura portante è in conglomerato cementizio armato con copertura piana; l'altezza interna è di 3,75 m. Costruito nel 1993, risulta dotato di certificato di agibilità e attualmente è occupato.

Lo stato interno presenta alcune varianti: eliminazione dei servizi igienici originari e realizzazione, in modo abusivo, di un piccolo vano ufficio. L'impiantistica è minima; la perizia segnala difformità edilizie (criticità alta) ma indicano la possibilità di regolarizzazione. Si segnala inoltre che una porzione di terreno indicata in planimetria è stata acquisita al patrimonio comunale ed è esclusa dalla vendita.

Punti di forza: struttura in cemento armato e soffitti alti che permettono lavorazioni e installazioni di attrezzature, certificato di agibilità già presente e posizione funzionale per attività artigianali. Questo immobile all'asta può rappresentare un investimento redditizio per operatori del settore o per chi cerca uno spazio produttivo da riorganizzare.

Contesto: ubicato in località "Santi Stefani" a Maglie (Via Gallipoli), in un'area adatta ad attività artigianali e produttive, con accesso veicolare agevole. La zona è ben collegata ai principali assi di collegamento locali e offre servizi compatibili con usi artigianali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / officina meccanica
• Superficie: 170,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Maglie (LE) - Via Gallipoli, loc. "Santi Stefani" 105
• Stato: costruito 1993; occupato; impiantistica minima; eliminazione servizi e piccolo vano ufficio abusivo; conformità edilizia: criticità alta (regolarizzabile); conformità catastale: criticità bassa
• Pertinenze: porzione di terreno indicata in planimetria esclusa dalla vendita (acquisita dal Comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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