Terreno All'asta In Via Cutrofiano - 73024 Maglie (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante (3.938 m²) all'asta a Maglie

Questo ampio terreno agricolo in vendita all'asta a Maglie rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di sviluppo in zona periferica. Inserito in asta giudiziaria a Maglie, il lotto offre una superficie regolare e facile da gestire, ideale per chi valuta investimenti agricoli o future trasformazioni compatibilmente con gli strumenti urbanistici.

Il terreno è di natura seminativo e si estende per 3.938 m², posto a piano leggermente rialzato rispetto alla sede stradale (circa 2,5 m). Il fronte confina su via Cutrofiano e, in alcuni tratti, è delimitato da banco roccioso e muri a secco; l'accesso è diretto dalla strada comunale. Al momento è incolto e ricoperto da vegetazione spontanea, con arbusti che rendono in parte impraticabile la superficie senza opere di pulizia.

Si tratta di un immobile all'asta con destinazione prevalente E/1 (area agricolo-produttiva per il 90%) e una piccola porzione ricadente in C/2 (area residenziale di espansione circa 10%), la quale però non è al momento oggetto di lottizzazione attiva. Non risultano fabbricati né impianti; l'assenza di colture e la presunta mancanza di sistemi irrigui richiedono interventi per la piena fruibilità. Punto di forza è la posizione: la superstrada è a circa 1 km, utile per collegamenti rapidi.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in area periferica, con traffico locale e servizi di base non distanti. La zona è prevalentemente agricola e tranquilla; la vicinanza alla viabilità principale rende il terreno comodo per chi necessita di collegamenti con Maglie e i centri limitrofi. Opportunità chiara per chi cerca un investimento su asta giudiziaria a Maglie, con costi di acquisizione generalmente più competitivi rispetto al mercato libero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 3.938,00 m²
• Piano: terreno (piano strada, fronte via Cutrofiano)
• Località: Maglie (via Cutrofiano)
• Stato: incolto, vegetazione spontanea, accesso su strada comunale
• Pertinenze: nessuna costruzione; confini con banco roccioso/muri a secco
• Quota: 9/40 di piena proprietà (come da perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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