Appartamento All'asta In Via Magna Grecia, 65, 73025 Martano Le, Italia Martano, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con deposito all'asta a Martano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazi versatili in zona di espansione: due appartamenti al piano rialzato e un ampio deposito al piano seminterrato in via Magna Grecia 65, Martano (LE). Ideale per investitori o per chi desidera ricavare unità abitative con spazio accessorio esclusivo.

Lotto composto da due appartamenti (piano rialzato) e un deposito (piano seminterrato). L’unità A: appartamento di circa 80,18 m² commerciali (4 vani), con ingresso, soggiorno, cucina, bagno e balcone; altezza interna media 3,00 m. L’unità B: appartamento più ampio di circa 129,55 m² commerciali (6 vani), con ingresso, soggiorno, camere e balcone chiuso parzialmente; altezza interna media 3,00 m. Il deposito C è ubicato al piano seminterrato (altezza media 2,63 m) e presenta una consistenza catastale indicata in mq 155 con superficie commerciale autorizzata pari a circa 82,29 m²; accesso da rampa carrabile e vano scala comune.

Stato e caratteristiche: gli alloggi risalgono al 1978, pavimenti in ceramica, impianto idrico-fognante ed elettrico presenti; sono state eseguite modifiche interne (suddivisioni e chiusure parziali) e nel seminterrato sono presenti opere in stato rustico da ultimare. Gli appartamenti risultano attualmente occupati; il deposito è libero. Sono presenti opere difformi regolarizzabili: oneri stimati per regolarizzazione urbanistica, demolizioni/adeguamenti e SCIA/PdC circa € 8.300 (stima CTU).

Punti di forza: dimensioni generose e distribuzione adatta a più soluzioni abitative o a reddito, ampio deposito con accesso carrabile e giardino retrostante; posizione in zona di espansione residenziale con buona dotazione di servizi primari. Nota importante: sul bene risultano iscrizioni e trascrizioni (pignoramenti/ipoteche e domanda giudiziale di divisione) come da visure; le procedure di cancellazione e gli oneri saranno gestiti nell’ambito della procedura esecutiva. Classe energetica non indicata in perizia.

Zona e servizi: ubicato in area residenziale di espansione del Comune di Martano, con buoni parcheggi, traffico locale e collegamenti ai centri vicini (Lecce, Maglie). Servizi di urbanizzazione primaria presenti nelle vicinanze, ideale per chi cerca un investimento in un contesto tranquillo ma ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 appartamenti + deposito
• Superficie: Appartamento A ≈ 80,18 m² (commerciali); Appartamento B ≈ 129,55 m² (commerciali); Deposito C: consistenza catastale mq 155 / sup. commerciale autorizzata ≈ 82,29 m²
• Piano: appartamenti piano rialzato; deposito piano seminterrato
• Località: Martano (LE), via Magna Grecia 65
• Stato: costruzione 1978; alloggi abitabili con opere interne e difformità da regolarizzare; deposito in parte rustico
• Pertinenze: balconi, spazio esterno/giardino retrostante, rampa carrabile e vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da richiedere)

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