Ufficio All'asta In Via Vittorio Veneto, 51 - 73020 Martignano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con spazio esterno all'asta a martignano

All'asta: ufficio di ampia metratura nel cuore di Martignano, pronto per essere rilanciato come sede operativa o investimento redditizio. L'immobile all'asta offre una pianta razionale e uno spazio esterno di pertinenza, con immediata disponibilità.

L'immobile è un locale ad uso ufficio posto al piano terra, con superficie reale lorda di circa 300 mq e altezza utile interna di 3,00 m. Attualmente si compone di 5 uffici, disimpegno e bagno realizzati con titoli abitativi; è presente inoltre un'area indicata catastalmente come veranda che è stata chiusa parzialmente (parte vetrata e parte in muratura) e con realizzazione di un piccolo bagno, chiusura non suffragata da titolo abilitativo. Per il ripristino dello stato dei luoghi e aggiornamento catastale è stata stimata una spesa preventiva di € 5.000,00.

Punti di forza: ampie superfici al piano terra facilmente accessibili, distribuzione su più ambienti ideale per uffici, locale libero da subito e collocato in zona centrale (OMI B/2) a soli 400 m dal centro cittadino. L'edificio, realizzato nel 1983, fa parte di un corpo su tre livelli (2 fuori terra + 1 interrato) e dispone di accessi indipendenti. La posizione lo rende adatto sia per attività professionali sia come investimento destinato alla locazione. Si segnala trasparenza sulla criticità relativa alla chiusura della veranda, regolarizzabile con spesa contenuta.

La zona: ubicato in Via Vittorio Veneto angolo via Canonico Bray, a Martignano (LE), vicino ai principali servizi del centro cittadino e a circa 15 km da Lecce, con buoni collegamenti viari. Contesto commerciale/servizi ideale per studi professionali, uffici e attività di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso direzionale)
• Superficie: circa 300 mq (sup. reale lorda)
• Piano: piano terra (edificio su n.3 piani complessivi)
• Località: Martignano (LE), Via Vittorio Veneto n.51 (ang. via Canonico Bray)
• Stato: immobile libero; uffici realizzati con autorizzazioni; chiusura veranda da regolarizzare (spesa preventiva €5.000)
• Pertinenze: spazio esterno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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