Magazzino All'asta In Via Vittorio Veneto, 51 - 73020 Martignano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con rampa d'accesso all'asta a martignano

All'asta: ampio magazzino/deposito con accesso autonomo e altezza interna importante, ideale per attività commerciali, logistica o trasformazione in spazio specialistico. Opportunità competitiva in asta giudiziaria a Martignano, immobile all'asta pronto per essere valutato.

Il locale si trova al piano seminterrato (S1) e sviluppa una superficie lorda reale di 320 mq con altezza utile interna di 4,00 m, configurato come unico ambiente open-space più un ripostiglio. L'accesso avviene direttamente dalla strada mediante una rampa privata/classificata come bene comune (identificata catastalmente sub 15), che garantisce comodità di carico e scarico e ingresso autonomo.

Costruito originariamente nel 1983 e ristrutturato nel 2012, lo stato conservativo è buono; la planimetria catastale è aggiornata. Sono state riscontrate lievi difformità nella distribuzione delle tramezzature rispetto al titolo abilitativo, regolarizzabili con una spesa preventiva stimata in € 1.500 per pratica amministrativa e sanzioni documentate in perizia.

Punti di forza: metratura generosa e altezza interna che permette usi diversificati (deposito, magazzino, laboratorio), accesso indipendente con rampa, immobile libero alla consegna e ubicazione centrale a breve distanza dal centro cittadino. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riconversione.

Contesto: ubicato in zona centrale di Martignano (LE), a circa 400 m dal centro cittadino e a circa 15 km dal capoluogo di provincia Lecce, con buona accessibilità stradale e servizi locali nelle vicinanze. Posizione strategica per chi opera nel commercio locale o necessita di un punto deposito vicino al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locali di deposito
• Superficie: 320,00 mq (superficie reale lorda)
• Piano: S1 (seminterrato) — accesso autonomo da rampa
• Località: Via Vittorio Veneto 51 angolo Via Canonico Bray, Martignano (LE)
• Stato: ristrutturato nel 2012, immobile libero; lievi irregolarità regolarizzabili (€1.500 stima)
• Pertinenze: rampa di accesso (bene comune, cat. sub 15)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Comune di Martignano fg. 8 p.lla 271 sub 13 cat. C/2 cl. 2 (consistenza 200,00 mq sup. cat. 230,00 mq; rendita € 216,91)
• Prezzo base indicativo in avviso di vendita: € 72.579,38 (cauzione € 7.257,94; rilancio minimo € 1.000,00) — consultare la perizia e l'avviso per condizioni complete

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