Appartamento All'asta In Via Padova - 73046 Matino (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con cortile e veranda all'asta a Matino

Questa casa indipendente su due livelli è disponibile all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di completare una seconda unità al piano primo. Posizionata nel centro abitato di Matino, offre immediate potenzialità sia per uso abitativo che per investimento.

L'immobile (tipologia villino) è composto da due unità: al piano terra un'abitazione finita e attualmente abitabile con ingresso indipendente, ambiente ad uso ufficio, cucina/soggiorno, bagno e veranda; al primo piano un'unità a rustico, priva di infissi e da completare. Superfici: piano terra - superficie equivalente mq 154,47 (sup. coperta utile 80 m², veranda e scoperto pertinenziale); primo piano - superficie equivalente mq 157,15 (sup. coperta utile 127,70 m² e balconi). Totale superficie equivalente complessiva circa 311,62 mq. Altezza utile piano terra circa 3,50 m.

Lo stato conservativo è misto: il piano terra presenta finiture funzionali (pavimenti in ceramica, intonaci, infissi interni in legno, infissi esterni con vetro camera, impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, servizio completo), mentre il primo piano è in avanzato stato rustico e necessita di completamento di impianti e infissi (esposto agli agenti atmosferici da oltre dieci anni). Esterni pavimentati, piccolo ortale posteriore con alberature di medio fusto, scoperto anteriore con doppio cancello e accesso carrabile; scala esterna di collegamento al piano superiore.

Punti di forza: immobile indipendente in centro, ampi spazi interni e esterni, possibilità di ottenere due unità abitative distinte, accessibilità e parcheggio nelle immediate vicinanze. Criticità da valutare: primo piano da completare e presenza di formalità ipotecarie/giudiziarie segnalate nella perizia (verificare stato delle iscrizioni e della procedura prima di partecipare).

Collocazione: ubicata in zona residenziale di Matino (direttrice per Casarano), inserita in tessuto urbano consolidato con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La zona B1 del Piano di Fabbricazione consente destinazioni residenziali e offre buone opportunità di mercato per la tipologia ville/villini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente su due livelli (villino)
• Superficie: superficie equivalente complessiva circa 311,62 mq (terra 154,47 mq; primo 157,15 mq)
• Piano: piano terra (abitabile) e primo piano (rustico, da completare)
• Località: Via Padova 4, Matino (LE)
• Stato: piano terra rifinito e abitabile; primo piano in stato rustico avanzato
• Pertinenze: scoperto pertinenziale pavimentato, veranda coperta, piccolo ortale posteriore, doppio cancello, scala esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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