Appartamento All'asta In Via Marconi, 42, 73046 Matino Le, Italia Matino, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Matino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in posizione comoda e ben servita. L'appartamento, proposto in vendita giudiziaria, è ideale per investitori o privati che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Matino.

Si tratta di un appartamento residenziale con superficie commerciale di 113,65 m² posto al piano primo di un edificio di due piani (costruito nel 1975), accessibile tramite vano scala (assenza di ascensore). Internamente l'unità è composta da ingresso, disimpegno, salone, camera da letto, tinello, cucina, bagno, terrazzino e balcone; l'altezza interna è di 3,20 m, con finiture complete e impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, fognario) funzionanti. L'immobile è stato rilevato libero al sopralluogo.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, terrazzo e balcone che migliorano la vivibilità, soffitti alti e finiture presenti che permettono un rapido recupero. Criticità da considerare: la proprietà è soggetta a nuda proprietà (usufrutto in capo a terzo) e sono segnalate difformità urbanistiche sanabili con oneri stimati in circa €45.000 e adeguamenti catastali stimati in €500; tali voci impattano sul valore di mercato e sulla valutazione economica dell'acquisto all'asta. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €17.506,72.

Il contesto è semicentrale, in una zona residenziale di Matino (via Guglielmo Marconi) con traffico scorrevole, parcheggi generalmente sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza a servizi locali mantenendo un contesto tranquillo.

Ottima opportunità per chi valuta un appartamento all'asta da ristrutturare/parzialmente adeguare e destinare ad uso residenziale o investimento; trasparenza su vincoli e spese di regolarizzazione per una decisione informata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà oggetto di vendita giudiziaria)
• Superficie: 113,65 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala) — no ascensore
• Località: Matino (LE), via Guglielmo Marconi 42
• Stato: ultimato, finiture presenti, stato di manutenzione generale sufficiente, libero al sopralluogo
• Pertinenze: terrazzino e balcone; accesso al lastrico solare dal vano scale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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