Negozio All'asta In Via Enzo Bearzot N 1 - 73046 Matino (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale nuovo con pertinenza all'asta a Matino

Un'opportunità per investitori e operatori commerciali: locale commerciale in vendita all'asta nel comparto di espansione di Matino, ideale per attività di vicinato o deposito con spazio esterno privato. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con prezzo di base interessante rispetto al mercato locale.

L’immobile all'asta è un locale commerciale di nuova realizzazione, superficie commerciale complessiva 133,53 mq (calcolata UNI EN 15733). Si sviluppa su due livelli: piano rialzato ad uso locale commerciale con servizio e piano seminterrato ad uso deposito con wc e intercapedine. Altezza interna: 2,70 m al piano terra e 2,40 m al piano interrato. Presenza di area scoperta esclusiva di pertinenza (circa 52,8 mq superfice reale).

Lo stato è incompleto: impianti elettrico, idrico e fognante presenti a livello di predisposizione ma non completati; mancanti le porte interne, alcuni infissi, il montacarichi interno e i sanitari. Punti di forza: struttura e finiture di buon livello (pilastri e travi in cemento armato, pavimenti in gres e porcellanato, protezioni esterne in alluminio), buona fruibilità dei parcheggi e predisposizione per montacarichi che facilita il collegamento tra i due piani. Criticità segnalata: assenza della rampa per disabili prevista in progetto (costo indicativo di adeguamento €1.500).

Contesto: ubicato nella periferia ovest di Matino, in un’area di nuova edificazione e sviluppo; servizi di urbanizzazione presenti e parcheggi disponibili. Distanze rilevanti: Casarano 3,3 km, Gallipoli 11,8 km, Lecce 36,3 km; aeroporto/porto circa 68 km. Zona con traffico locale, adatta a destinazioni commerciali di vicinato o attività con deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 133,53 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano rialzato + seminterrato
• Località: Matino (via Enzo Bearzot n.1)
• Stato: nuova realizzazione incompleta (predisposizioni impianti presenti)
• Pertinenze: deposito interrato, area scoperta esclusiva, predisposizione montacarichi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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