Appartamento All'asta In Via Caduti Di Via Fani, 15, 73046 Matino Le, Italia Matino, Lecce - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villetta a schiera da completare con garage all'asta a matino

Questa casa all'asta offre l'opportunità di completare e personalizzare una villetta a schiera in posizione residenziale periferica di Matino. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, garage e scoperto privato da rifinire secondo i propri gusti.

Lotto composto da villetta su più livelli con superficie commerciale di 191,52 m²: piano rialzato adibito a zona giorno, piano primo a zona notte e lastricato solare di esclusiva proprietà accessibile tramite scala interna. Al piano seminterrato è presente un garage di pertinenza accessibile da rampa carrabile. L'abitazione dispone di scoperto privato su tre lati, balconi e rampa di accesso al garage.

Lo stato è di completamento: mancano massetti, pavimentazioni, rivestimenti, sanitari, porte interne ed elementi terminali degli impianti (predisposizioni realizzate). Non è ancora allacciata alle reti pubbliche di luce, acqua e fognatura; sono presenti persiane esterne e basculante manuale del garage. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: € 88.900.

Punti di forza: ampie superfici, garage esclusivo, lastricato solare e scoperto su tre lati che garantiscono luce e privacy. Criticità da considerare: opere di finitura da completare e piccola difformità di distanza dal confine est (servirà una convenzione/servitù con il vicino, oneri stimati circa €2.500). Costi per regolarizzazioni tecniche e pratiche comunali indicati in perizia: circa €3.600 in totale.

Contesto: ubicata nella zona di completamento B2 nella periferia occidentale di Matino, area di recente espansione con servizi pubblici nella media. Distanze: Casarano 3,3 km, Gallipoli 11,8 km, Lecce 36,3 km. Buoni collegamenti stradali e parcheggi locali; scuole e farmacie nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera su più livelli
• Superficie: 191,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (garage) — rialzato (zona giorno) — primo (zona notte) — lastricato solare
• Località: via Caduti di via Fani, Matino (LE)
• Stato: in fase di ultimazione (lavori di finitura mancanti; predisposizioni impianti presenti; non allacciata alle reti)
• Pertinenze: garage seminterrato, scoperto privato su tre lati, balconi, lastricato solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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