Appartamento All'asta In Via Caduti Di Via Fani N 39 - 73046 Matino (LE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villetta a schiera luminosa con garage all'asta a matino

Opportunità all'asta: villetta a schiera su più livelli con scoperto privato e ampio garage, ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino al centro di Matino. La perizia indica un valore di vendita giudiziaria pari a €112.300 (perizia 07/03/2025).

L'immobile (superficie commerciale 191,55 m²) si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con garage, piano rialzato zona giorno con soggiorno, cucina e bagno (cucina con balcone) e piano primo con tre camere e secondo bagno, oltre a lastricato solare di esclusiva pertinenza. Completa la proprietà uno scoperto su tre lati e rampa carrabile con accesso diretto al garage.

Finiture e impianti sono nella media: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in resina in bagni e cucina, infissi in PVC con persiane in alluminio, porte interne in legno tamburato. Riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori in soggiorno e in due camere, camino in cucina. Altezza interna netta rilevata 2,66 m.

Punti di forza: ampia pertinenza esterna, garage di circa 65 m², lastricato solare esclusivo e distribuzione su più livelli che garantisce privacy. Criticità: al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato senza titolo; inoltre risultano formalità iscritte (ipoteca/pignoramento) consultabili negli atti di perizia — si consiglia verifica documentale prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

La zona è in espansione edilizia a ovest dell'abitato di Matino, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi e collegamenti locali comodi; centri vicini: Casarano (3,3 km), Gallipoli (11,8 km), Lecce (36,3 km). Ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dal traffico centrale ma ben servita.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale su 3 livelli
• Superficie: 191,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / piano rialzato / primo + lastricato solare (no ascensore)
• Località: Matino, via Caduti di via Fani n.39
• Stato: conservazione nella media; occupato senza titolo al momento del sopralluogo
• Pertinenze: garage ca. 65 m², scoperto privato ca. 65,6 m², lastricato solare ca. 81,5 m², balconi, veranda, rampa carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia