Appartamento All'asta In Via Enzo Bearzot N 3 - 73046 Matino (LE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con box all'asta a matino

Situazione interessante per investitori e privati: appartamento all'asta a Matino, piano terra con scoperto privato e garage. L'immobile rappresenta un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria, con prezzo di vendita stimato nella perizia.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale totale di 103,10 m² e offre un taglio classico funzionale: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà uno scoperto di pertinenza antistante, un piccolo terrazzino a livello sul retro e un box singolo al piano interrato accessibile da rampa comune con sbocco su via Ciro Pezzella. I pavimenti sono in gres porcellanato; bagni e cucina rivestiti in resina; infissi esterni in alluminio con persiane; porte interne in legno tamburato.

Punti di forza: posizione periferica tranquilla ma servita, spazi esterni privati e garage indipendente. Finestre e finiture interne di qualità nella media; impianto elettrico a norma (220V). Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato da persone senza titolo e l'impianto di riscaldamento è al momento solo predisposto (la perizia valuta un costo indicativo di completamento di €2.000). Sono inoltre presenti convenzioni urbanistiche sul lotto a favore del Comune di Matino; sono annotate iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che la procedura dichiara saranno gestiti/cancellati a cura dell'esecuzione.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a ovest dell’abitato, l’immobile è ben collegato ai centri limitrofi (Casarano a ~3,3 km, Gallipoli a ~11,8 km, Lecce a ~36 km). La zona dispone di servizi essenziali (scuole, farmacie, municipio) e di adeguata viabilità; i parcheggi sono buoni e le urbanizzazioni primarie/secondarie sono presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile con box
• Superficie: 103,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Matino (via Enzo Bearzot n.3)
• Stato: manutenzione nella media; impianto termico da completare; attualmente occupato senza titolo
• Pertinenze: scoperto antistante, terrazzo a livello, box singolo interrato (sub. 9)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 57.000 (valore netto dopo decurtazioni per occupazione)

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