Terreno All'asta In Via Enzo Bearzot - 73046 Matino (LE) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno edificabile 345 m² all'asta a Matino (pot. 129 m²)

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire un lotto edificabile in posizione periferica di Matino, con accesso diretto da via Enzo Bearzot. Ideale per chi cerca un'opportunità per costruire una villa residenziale in un contesto tranquillo e già urbanizzato.

Si tratta di un terreno edificabile di 345 m², pianeggiante e recintato con muratura su tre lati; attualmente è incolto e libero al momento del sopralluogo. Nel vigente piano urbanistico ricade in zona B2 (completamento estensiva) e sviluppa un potenziale edificatorio residuo per una superficie coperta di circa 129 m², con possibilità di sviluppare fino a 2 piani e altezza massima 8 m.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada comunale, recinzione già presente, dimensione del lotto superiore al minimo previsto (300 m²) e potenziale edificatorio chiaro e quantificato. Vincoli urbanistici di riferimento: arretramento 3,00 m dal filo stradale e almeno 2,50 m dai confini; larghezza frontale minima 15 m; percentuale edificabile indicata 40%. Trasparenza legale: sul lotto permangono convenzione edilizia (2006) e obbligo edilizio (2008) a favore del Comune di Matino; eventuali iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano nelle visure ma, come indicato in perizia, saranno cancellati a cura e spese della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato a ovest del centro abitato, in area mista periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Distanze utili: Casarano a circa 3,3 km, Gallipoli 11,8 km, Lecce 36,3 km. Traffico scorrevole, buone possibilità di parcheggio e servizi locali (scuole, farmacia, municipio) nella media.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (zona B2 - completamento estensiva)
• Superficie: 345,00 m²
• Piano: terreno (accesso da via Enzo Bearzot)
• Località: Matino (LE)
• Stato: libero al sopralluogo; incolto; recintato su 3 lati
• Pertinenze: recinzione muraria su tre lati
• Classe energetica: non soggetto (terreno)
• Parametri urbanistici principali: superficie coperta residua ≈ 129 m²; percentuale costruibile 40%; piani fuori terra: 2; altezza max 8 m; lotto minimo 300 m²; frontale minimo 15 m; arretramenti: 3,00 m da strada / 2,50 m dai confini
• Vincoli: convenzione edilizia (29/08/2006) e obbligo edilizio (03/06/2008) a favore del Comune di Matino; iscrizioni ipotecarie/pignoramenti presenti nelle visure che saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

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