Appartamento All'asta In Via Cesare Balbo 29 - 73046 Matino (LE) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage e lastricato all'asta a Matino

Questa villetta a schiera, proposta in vendita all'asta, offre spazi generosi su più livelli e una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con garage e terrazza solare in una zona residenziale di Matino. Opportunità interessante per investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta.

L'immobile (superficie commerciale 156,61 m²) si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con ampio garage e locali di servizio (rampa carrabile), piano rialzato adibito a zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e un pozzo luce/terrazzino, e piano primo con tre camere da letto e bagno; lastricato solare di esclusiva pertinenza accessibile da scala interna. Stato di conservazione: nella media; impianti presenti e funzionanti: idrico, fognario, elettrico (220 V) e riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni in ghisa. Infissi in legno, avvolgibili in PVC, pavimenti in ceramica.

Punti di forza: garage di ampia superficie con accesso carrabile direttamente su via Cesare Balbo, distribuzione su tre livelli che garantisce privacy tra zona giorno e notte, lastricato solare esclusivo ideale per utilizzi ricreativi o come ulteriore spazio esterno, posizione in complesso PEEP con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione. Nota di trasparenza: l’immobile risulta occupato senza titolo dal 2005 — fattore che può influire sulle tempistiche di acquisizione — e sono presenti difformità catastali/edilizie (garage più ampio rispetto a concessione) regolarizzabili con accertamento di conformità e Docfa; costi stimati per regolarizzazione € 3.900 e tempi indicativi circa 30 giorni–1 mese.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica a ovest dell’abitato di Matino, area residenziale collegata con facilità ai centri limitrofi (Casarano 3,3 km, Gallipoli 11,8 km, Lecce 36,3 km). Traffico scorrevole, buone disponibilità di parcheggio e servizi primari nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa in un contesto tranquillo ma ben servito. Immobile offerto tramite asta giudiziaria — occasione trasparente con documentazione tecnica disponibile nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 156,61 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 (seminterrato, rialzato, primo)
• Località: Matino (Via Cesare Balbo 29)
• Stato: conservazione nella media; occupato senza titolo (dal 2005)
• Pertinenze: garage (circa 62 m²), lastricato solare esclusivo (circa 60 m²), balcone, scoperto di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o vuoi avere tutte le informazioni e i documenti della perizia? Contattaci per assistenza e per fissare i prossimi passi relativi all'asta giudiziaria a Matino.