Laboratorio All'asta In Via Maestri Del Lavoro, 73046 Matino Le, Italia Matino, Lecce - LOTTO 15

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con piazzale e terrazza all'asta a Matino

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un capannone artigianale d'angolo con ampia area esterna, ideale per aziende artigiane o investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale di sviluppo. L'immobile si trova in asta giudiziaria a Matino e offre spazi ampi e configurazioni indipendenti, pronto per chi cerca una soluzione da personalizzare.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie commerciale complessiva di 1.415,60 mq. Il piano seminterrato (256 mq) è già ultimato e ha accesso carrabile tramite rampa esterna; il piano terra (614 mq) e il primo (312 mq) sono adibiti ad opificio ma sono ancora in corso di completamento. Al primo piano è presente inoltre un appartamento di 133 mq e una grande terrazza di 163 mq (valutata parzialmente), oltre a un'area esterna pertinenziale di 843 mq.

Lo stato conservativo è misto: il piano seminterrato è completo e attualmente occupato, mentre i piani superiori mancano di infissi, pavimentazioni e impianti (elettrico, idrico, fognario non attivi o incompleti). Il capannone ha accessi su due facciate, doppi accessi al piano terra, vano scala interno e scala esterna per l'appartamento; la configurazione consente una comoda divisibilità in unità autonome, trasformando l'investimento in più ricavi o in una sede produttiva completa.

Posizione: via Maestri del Lavoro, zona P.I.P. industriale di Matino, area ben urbanizzata con traffico scorrevole e buone aree di parcheggio. I principali centri limitrofi sono Casarano (circa 3,3 km), Gallipoli (11,8 km) e Lecce (36,3 km); servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La destinazione in piano è d2 (aree destinate all’industria), pertanto adatto ad attività produttive e servizi aziendali.

Punti di forza: ampia area esterna per piazzale/mezzi, terrazza panoramica al piano primo, seminterrato indipendente con accesso carrabile, possibilità di vendita frazionata o uso misto (opificio + abitazione). Criticità: completamento necessario per i piani superiori e presenza di occupazione al seminterrato; consigliata verifica documentale e sopralluogo. Valore di perizia stimato: € 483.700 (valutazione 06/03/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (opificio) con appartamento e pertinenze
• Superficie: 1.415,60 mq (superficie commerciale)
• Piano: S - T - 1 (altezze: S 3,00 m / T 3,85 m / 1 3,10 m)
• Località: Matino, via Maestri del Lavoro (zona P.I.P.)
• Stato: seminterrato ultimato e occupato; piano terra e primo in corso di completamento (mancano infissi, pavimentazioni e impianti)
• Pertinenze: area esterna 843 mq, terrazza primo piano, appartamento 133 mq, rampa carrabile e doppi accessi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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