Appartamento All'asta In Matino (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio terreno all'asta a Matino

Questo villino indipendente in vendita all'asta a Matino (Lecce) offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e potenziale di personalizzazione. Immobile all'asta con terreno privato, perfetto per vivere immersi nella tranquillità pur restando vicino ai servizi.

Tipologia e superfici: si tratta di un villino disposto su due livelli con accesso da viale privato. Il piano terra, adibito a zona giorno, ha una superficie lorda di 87,15 mq; è annesso un porticato chiuso senza autorizzazione pari a 67,50 mq che attualmente è incorporato alla zona giorno. La zona notte (piano primo) sviluppa una superficie coperta di 67,00 mq e dispone di 3 balconi per complessivi 16,00 mq. L'intero lotto di terreno di pertinenza si estende per circa 1.440 mq, offrendo ampio giardino e spazio esterno fruibile.

Distribuzione interna e stato di conservazione: ingresso-soggiorno, tinello, cucina, bagno e scala interna che conduce al piano notte composto da tre camere da letto e bagno. Gli elementi costruttivi e gli infissi sono descritti in buone condizioni generali; pavimentazioni e rivestimenti risultano conservati e funzionali. Da segnalare la chiusura non autorizzata del porticato: la perizia indica la presenza di difformità urbanistiche regolarizzabili o rimovibili con oneri stimati (oneri per demolizione/ripristino indicati in relazione alla perizia) e una piccola pratica catastale da aggiornare.

Punti di forza: ampio lotto privato ideale per giardino, piscina o ampliamenti; disposizione interna classica e funzionale; posizione residenziale semi-centrale a traffico locale contenuto con parcheggi. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera una casa indipendente da ristrutturare/adeguare secondo il proprio gusto.

Contesto e servizi: ubicato in Matino (LE), via Campania n.7, in una zona semiresidenziale con collegamenti agevoli ai servizi locali, negozi e scuole. La posizione garantisce tranquillità e accesso a percorsi stradali principali per Lecce e la costa salentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (quota 1000/1000)
• Superficie: piano terra 87,15 mq; portico chiuso 67,50 mq; piano notte 67,00 mq; balconi 16,00 mq; terreno di pertinenza 1.440,00 mq
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Matino (LE), Via Campania n.7
• Stato: condizioni generali buone; presenza di porticato chiuso senza autorizzazione (da regolarizzare o rimuovere)
• Pertinenze: ampio terreno privato, porticato annesso, 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 261.689,50 (lordo) / € 254.889,50 (netto)

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