Appartamento All'asta In Via Imperia 2 Matino (LE) - LOTTO 1

Descrizione

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L'immobile in questione è un appartamento al piano rialzato situato a Matino, in Via Imperia (ex Via Zara) n. 2/A. La proprietà comprende anche un posto auto e una cantina. La superficie lorda complessiva dell'appartamento è di circa 181 mq. La proprietà è registrata al catasto al foglio 24, particella 1363 sub 1, categoria A/3, classe 4, con 7 vani, piano terra e un reddito catastale di € 325,37. Inoltre, la proprietà comprende anche un'altra particella al foglio 24, particella 1363 sub 9, categoria C/6, classe 3, di circa 22 mq, al piano seminterrato con un reddito catastale di € 34,09. Tuttavia, l'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e catastali rispetto alla richiesta di Concessione Edilizia del 1979. Ci sono alcune piccole difformità interne sanabili con una SCIA in sanatoria, ma ci sono anche trasformazioni di destinazione d'uso con aumento della cubatura non sanabili, che richiedono la rimozione e il ripristino dello stato dei luoghi come da progetto approvato. Inoltre, la planimetria catastale presentata riporta una situazione in pianta difforme sia alla pianta del piano terra presentata in occasione della richiesta di Concessione Edilizia del 19/02/79 sia allo stato del sopralluogo. Queste difformità non sono sanabili se non dopo aver prima presentato e realizzato un adattamento in conformità urbanistica provvedendo al ripristino dello stato dei luoghi, regolarizzabile mediante denuncia di accatastamento e variazione relative a unità immobiliari urbane. Infine, è stata presentata una Concessione Edilizia in data 29/01/1979 n. 121/1979.

Il territorio descritto è caratterizzato dalla presenza di un forte carsismo e dalla mancanza di corsi d'acqua di superficie. Tuttavia, è ricco di corsi d'acqua sotterranei alimentati dalle Vore, inghiottitoi naturali delle acque pluviali. Inoltre, sono presenti numerose masserie, grandi costruzioni rurali che un tempo erano utilizzate per la produzione agricola, ma che oggi sono in disuso, ad eccezione di alcuni esempi di riutilizzo come agriturismi. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (0.85 km), poste (0.91 km), scuola (0.99 km), banca (1.17 km), bancomat (1.19 km), bar (0.43 km), fermata autobus (1.32 km), siti storici (0.95 km).