Casa Singola All'asta In Via Bodini - Melendugno (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex a rustico con terrazzo all'asta a Melendugno

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare a piacimento: duplex a rustico disposto su tre livelli nel centro di Melendugno, pronto per essere completato e valorizzato con interventi personalizzati.

L'appartamento è un duplex di ca. 180 mq lordi (circa 60 mq commerciali per piano) distribuito su seminterrato, piano rialzato e primo piano. Al seminterrato è presente una cantina/deposito con bagno; al piano rialzato soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo tre camere da letto, bagno e balconi frontale e posteriore. I piani sono collegati da scala interna e in progetto è prevista una scala a chiocciola esterna che accede al lastrico solare.

Lo stato è a rustico: l'immobile è privo di finiture e di impianti, elemento che offre la possibilità di completarlo con materiali e impiantistica moderni, ma comporta lavori di completamento. Identificato catastalmente al foglio 29, p.lla 1288 sub 1-2 (categoria F3), l'immobile ha permesso di costruire originario n.25/2007; è soggetto a vincolo paesaggistico con nulla-osta paesaggistico del 28.09.2006, ricadendo comunque in ambito di "territori costruiti". Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica.

Plus principali: ampi spazi su tre livelli, balconi anteriore e posteriore, possibilità di accesso al lastrico solare, posizione in zona edificabile B4 e prezzo base competitivo per un intervento di completamento. Vendita nello stato di fatto e di diritto (asta giudiziaria): prezzo base €28.687,50; offerta minima €21.515,62; rilancio minimo €1.000; cauzione richiesta 10% del prezzo offerto. Data vendita: 11.05.2026 ore 11:00 (procedura telematica, dettaglio termini nella documentazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex a rustico (categoria catastale F3)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 180 mq (circa 60 mq per piano)
• Piano: seminterrato + rialzato + primo (duplex su 3 livelli)
• Località: Melendugno (LE), via Bodini
• Stato: a rustico, privo di finiture e impianti
• Pertinenze: cantina/deposito e bagno al seminterrato; balconi anteriore e posteriore; scala a chiocciola prevista per accesso a lastrico solare
• Classe energetica: non indicata / attestato non presente

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