Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 73026 Melendugno Le, Italia Melendugno, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Melendugno

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento ben distribuito nel cuore di Melendugno: una soluzione ideale per chi cerca spazio, praticità e una posizione semicentrale a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e rappresenta una valida occasione sia per uso abitativo sia per investimento.

L'appartamento è un'unità al piano terra con superficie commerciale di 100,00 m², sviluppata con ampio soggiorno, tinello, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere da letto. Sono presenti due balconi (anteriore e laterale) che augmentano la vivibilità degli ambienti. Dal vano scala comune si raggiunge il piano interrato dove si trova il garage di pertinenza esclusiva, accessibile anche dalla rampa e dall'area di manovra condominiali.

L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e con finiture di buon livello, pronto per essere abitato o locato. Nota importante: il balcone laterale è stato chiuso con infisso e la perizia segnala la chiusura come difformità non regolarizzabile; il costo stimato per la rimozione dell'infisso è indicato in circa €500. L'appartamento è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: ampia metratura utile interna, doppia esposizione con balconi, garage esclusivo al piano interrato e posizione semicentrale che facilita accesso ai servizi. Soluzione adatta a famiglie e investitori che valutano un acquisto all'asta con potenziale redditività.

La zona è mista residenziale/commerciale, tranquilla e vicina ai principali servizi di quartiere; parcheggi e viabilità locale risultano sufficienti. I centri balneari limitrofi più noti sono Torre dell'Orso e San Foca, mentre la città e i servizi comunali restano facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 100,00 m² (superficie commerciale principale); accessori commerciali 16,50 m²
• Piano: piano terra (garage al piano interrato)
• Località: Melendugno, Via Giuseppe di Vittorio 6
• Stato: buone condizioni generali, finiture di buon livello; difformità urbanistica per chiusura balcone (non regolarizzabile; costo rimozione stimato €500)
• Pertinenze: box/garage esclusivo (superficie lorda 33,00 m²; consistenza commerciale 16,50 m²)
• Classe energetica: sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Melendugno, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.