Casa Singola All'asta In Via Conciliazione Laterano, 73026 Borgagne Le, Italia - Melendugno (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato con corte e giardino all'asta a borgagne (melendugno)

Immerso nel fascino della campagna salentina, questo fabbricato con corte e giardino è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi da valorizzare. Ideale per chi vuole trasformare una proprietà storica in una casa principale, una struttura ricettiva o più unità abitative.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione, composto da due corpi disposti a corte, che sviluppano una superficie lorda complessiva di circa 863 m². La parte prevalente è distribuita al piano terra (circa 531 m²) con spazi esterni scoperti pari a circa 298 m²; è presente inoltre un piccolo vano al piano primo. Alcuni locali risultano privi di copertura e una parte retrostante necessita di ristrutturazione o consolidamento: l'immobile è oggetto di lavori da completare e offre ampi margini di recupero e personalizzazione.

Punti di forza: la generosa metratura e la disposizione a corte offrono molteplici possibilità progettuali (ricettivo, residenziale plurimo, soluzione unifamiliare con ampi spazi esterni). La presenza di corte interna e giardino retrostante valorizza l'immobile dal punto di vista funzionale e scenografico. Criticità note e trasparenti: interventi di ristrutturazione necessari, aree con mancanza di copertura e parte retrostante da ripristinare.

Contesto e servizi: ubicato a Borgagne, frazione di Melendugno (LE) in Via Conciliazione Laterano, l'immobile si trova in un contesto di centro storico periurbano tipico della zona, con servizi primari a breve distanza e buona accessibilità verso le località costiere del Salento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione a corte
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 863 m² (piano terra ca. 531 m²; scoperto ca. 298 m²)
• Piano: prevalentemente piano terra (con piccolo vano al primo piano)
• Località: Borgagne, frazione di Melendugno (LE) – Via Conciliazione Laterano
• Stato: da ristrutturare / lavori di completamento necessari; alcuni vani privi di copertura; parte retrostante da consolidare
• Pertinenze: corte interna, giardino/area scoperta retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta indicativo: € 269.450 (spese tecniche di regolarizzazione urbanistica/catastale a carico della procedura) oppure € 267.850 (con le spese tecniche a carico dell'acquirente). Opportunità reale per chi valuta un immobile all'asta in contesto salentino.

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