Appartamento All'asta In Via Tito Schipa N3 - 73026 Melendugno (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con scoperto all'asta a Melendugno

Un’opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione comoda, a pochi minuti dal centro storico di Melendugno. Ideale per chi cerca una soluzione da completare e personalizzare con costi contenuti rispetto al mercato.

L’immobile è un appartamento di 6,5 vani (superficie commerciale 108,71 m²) composto da zona giorno con ingresso, soggiorno-pranzo e cucinino, e zona notte con due camere, due bagni, ripostiglio e corridoio distributivo. Presenta una loggia sul fronte e uno scoperto sul retro; l’altezza interna è di circa 2,75 m. L’unità fa parte di un edificio realizzato nel 2011 (2 piani fuori terra + piano interrato) ed è posta al primo piano, con accesso da vano scala comune.

Lo stato attuale è da completare: l’appartamento è libero e pressoché sgombero (presenza di materiale vario). Sono presenti le predisposizioni degli impianti elettrico e termico (mancano caldaia ed elementi radianti) e mancano i sanitari e alcune finiture e infissi. Le difformità riscontrate sono di lieve entità e regolarizzabili (SCIA in sanatoria per modifiche interne e successivo aggiornamento catastale tramite DOCFA). Costi stimati per la regolarizzazione: SCIA €1.000 + spese tecniche €800; DOCFA €50 + spese tecniche €500.

Punto di forza: ampia superficie commerciale e spazi esterni che consentono interventi di valorizzazione e personalizzazione; posizione strategica a circa 600 m dal centro storico, in una zona di recente espansione con servizi e collegamenti utili. L’immobile è inserito in contesto misto residenziale/commerciale, comodo per chi desidera vivere vicino ai servizi o destinare l’unità a locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 108,71 m² (superficie commerciale) – superficie utile circa 85 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Melendugno (LE), via Tito Schipa 3 – a ~600 m dal centro storico
• Stato: non ultimato; libero e pressoché sgombero; impianti predisposti (manca caldaia e sanitari)
• Pertinenze: loggia fronte e scoperto retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 45.630 (offerta minima 75% € 34.222) – cauzione 10%

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