Appartamento All'asta In Via Tito Schipa N3 - 73026 Melendugno (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 bilocale funzionale con scoperto all'asta a Melendugno

Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta a pochi passi dal centro: appartamento con accesso indipendente e scoperto comune, perfetto per una prima casa o investimento da completare a gusto personale. Vendita giudiziaria a Melendugno.

L’appartamento (categoria catastale A/3) ha una superficie commerciale di 43,00 mq (superficie utile ca. 35 mq) ed è situato al piano primo, con accesso da vano scala comune. L’altezza interna è di circa 2,75 m. L’immobile fa parte di un edificio costruito nel 2011 (due piani fuori terra + piano interrato).

Internamente è organizzato in un unico ambiente giorno con angolo cottura (ingresso-soggiorno-pranzo-cucinino), un bagno e una camera da letto; dalla camera si accede a uno scoperto sul retro, ad uso comune (sub.7), direttamente collegato ad un'ulteriore area esterna. L’appartamento è da ultimare: sono presenti le predisposizioni per impianti elettrico e termico (mancano caldaia ed elementi radianti), assenti i sanitari e alcune finiture e infissi.

Punti di forza: posizione vicino al centro storico di Melendugno, costruzione recente (2011), taglio compatto ideale per single o coppia, possibilità di completare le finiture a scelta con costi contenuti. Nota di trasparenza: l’unità è occupata e in fase di liberazione; sono state riscontrate difformità interne di modesta entità (spostamento di un varco) regolarizzabili. Costi indicativi per la regolarizzazione: pratica S.C.I.A. e spese tecniche circa €1.800 in totale; aggiornamento catastale (DOCFA) e spese tecniche circa €550.

La zona è in espansione sud-est di Melendugno, a circa 600 m dal centro storico: contesto residenziale con servizi primari nelle vicinanze, collegamenti locali e buona accessibilità. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione a pochi minuti dal cuore cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale, 2,5 vani)
• Superficie: 43,00 mq (superficie utile ca. 35 mq)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: Melendugno (LE), via Tito Schipa 3
• Stato: da ultimare (predisposizioni impianti presenti); occupato e in fase di liberazione
• Pertinenze: scoperto comune (sub.7) comunicante sul retro
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: F.50 p.1067 sub.4 – categoria A/3 – classe 3 – rendita €135,57
• Costi e note urbanistiche: non conforme ma regolarizzabile (SCIA/DOCFA). Costi stimati per regolarizzazione indicativi: SCIA €1.000 + tecniche €800; DOCFA €50 + tecniche €500.
• Dati asta: prezzo base €17.145, offerta minima ammissibile €12.858 (75%), cauzione 10%.

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o fissare una visita e informazioni pratiche per partecipare all’asta giudiziaria? Contattaci per tutti i dettagli.