Appartamento All'asta In Via Tito Schipa N3 - 73026 Melendugno (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con loggia all'asta a Melendugno

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale moderna vicino al centro storico di Melendugno. Inserito in un complesso di recente costruzione, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una loggia che regala luce naturale alla zona giorno.

L'unità è un appartamento di circa 90,48 mq di superficie commerciale (superficie utile interna stimata ~67 mq), posto al primo piano e con altezza interna di 2,75 m. Costruito nel 2011, si compone di ingresso sull'ampia zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina, oltre a un bagno di servizio; nella zona notte sono presenti due camere e un ulteriore bagno. La disposizione è funzionale e adatta sia a famiglie che a chi desidera una seconda casa vicino al mare.

Tra gli accessori: loggia sul fronte e scoperto sul retro (sub.7) in uso comune, direttamente comunicante con l'unità e senza delimitazioni. L'accesso avviene da vano scala comune (sub.6). L'immobile risulta attualmente occupato ed è in fase di liberazione: è quindi importante considerare i tempi per la presa in possesso. La perizia segnala difformità edilizie (ridotta dimensione del vano letto 2, arretramento della loggia e spostamento del varco d'accesso) che risultano non conformi ma regolarizzabili tramite S.C.I.A. in sanatoria (oneri stimati: SCIA €1.000, spese tecniche €1.200) e successivo aggiornamento catastale D.O.C.F.A. (oneri €50, spese tecniche €500).

Vantaggi: edificio recente, doppio servizio, loggia abitabile e posizione comoda a breve distanza dal centro storico di Melendugno e dai principali servizi. Trasparenza sui vincoli: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la documentazione tecnica e la relazione di stima sono disponibili per consultazione. Questa è un'asta giudiziaria a Melendugno con potenziale per chi è disposto a seguire la procedura di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: 90,48 mq (superficie commerciale) — superficie utile circa 67 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala comune)
• Località: via Tito Schipa 3, Melendugno (LE) — a circa 600 m dal centro storico
• Stato: occupato, in fase di liberazione; non conforme ediliziamente ma regolarizzabile
• Pertinenze: loggia frontale, scoperto retro comune (sub.7)
• Altri dati tecnici: consistenza 6 vani; rendita € 325,37; immobile costruito nel 2011; ascensore: non indicato nella perizia
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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