Appartamento All'asta In Via Trento 57 - 73040 Melissano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e box all'asta a Melissano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con scoperto privato e box in posizione centrale a Melissano. L'annuncio descrive un appartamento al piano terra con accessi protetti da porticato e pertinenze esterne, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare.

L'appartamento è di 139,00 m² commerciali, posto al piano terra di un fabbricato di due piani (costruito nel 1968). Internamente si compone di zona pranzo con angolo cottura, corridoio, due camere da letto, due bagni, veranda e un'area esterna di pertinenza sul retro; è presente inoltre un vano ripostiglio al piano primo accessibile tramite scala esterna. Lo stato conservativo è discreto, con alcuni interventi di regolarizzazione catastale/urbanistica di entità contenuta (criticità classificata come bassa).

Completa la proprietà un box singolo con superficie commerciale di 24,00 m² (utilizzato attualmente anche come locale), con ingresso su via Trento e collegamento al corpo abitativo tramite porta interna sul corridoio. L'immobile si presenta con infissi in alluminio, pavimentazioni in ceramica e impianto di riscaldamento con caldaia esterna; sono segnalate infiltrazioni localizzate dal solaio di copertura, facilmente gestibili con interventi ordinari.

Punti di forza: posizione centrale con accesso da porticato su via Trento, scoperto retrostante esclusivo, box di proprietà e possibilità di regolarizzazione a costi contenuti. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento da ristrutturare con pertinenze immediate e marginali oneri urbanistici da sanare.

La zona è residenziale e ben servita: parcheggi sufficienti, vicinanza ai principali servizi di Melissano e collegamenti rapidi con i centri limitrofi (Casarano, Gallipoli). Contesto urbano consolidato con facilità di fruizione dei servizi primari e secondari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato residenziale (lotto comprensivo di box)
• Superficie: 139,00 m² (appartamento) + 24,00 m² (box commerciale)
• Piano: piano terra (lastricato solare e vano ripostiglio al piano primo)
• Località: Melissano (LE), via Trento 57
• Stato: discreto, con criticità catastali/urbanistiche di basso rilievo (costi di regolarizzazione stimati nella perizia)
• Pertinenze: scoperto retrostante esclusivo, veranda, vano ripostiglio, box singolo 24 m² collegato internamente
• Classe energetica: G (256,41 kWh/m²·anno)

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