Appartamento All'asta In Via Vincenzo Bellini, 10, 73040 Melissano Le, Italia Melissano, Lecce - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a Melissano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e un giardino privato in posizione centrale. Situato al piano terra, offre un'immediata fruibilità e potenzialità di ristrutturazione per valorizzare gli ambienti.

L'immobile è un appartamento di 147,90 m² commerciali composto da soggiorno, cucina con cucinino, disimpegno, due bagni, due camere da letto e giardino esclusivo. Si trova al piano terra di un fabbricato costruito nel 1973 e si presenta in discrete condizioni con finiture tradizionali: pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi esterni in legno; gli impianti risultano invece obsoleti. L'unità è catastalmente identificata al foglio 11, particella 2110 sub. 1 (cat. A/3).

Punti di forza: ampia metratura, giardino privato e posizione al piano terra che facilita l'accesso e l'uso quotidiano. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura dichiara saranno cancellate; sono inoltre presenti impianti da adeguare. Valutazione tecnica indicativa nella perizia: valore di mercato €96.135,00; valore di vendita giudiziaria stimato €81.714,75.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in una zona residenziale centrale di Melissano, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Nei dintorni sono presenti servizi di urbanizzazione primaria, farmacie, negozi e collegamenti autobus; la vicinanza ai principali centri del Salento (tra cui Gallipoli) rende la posizione pratica sia per la residenza che per un uso di investimento tramite asta giudiziaria a Melissano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 147,90 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: via Vincenzo Bellini 10, Melissano (LE)
• Stato: discrete condizioni generali; impianti da aggiornare; immobile occupato
• Pertinenze: giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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