Terreno All'asta In Complanare Strada Statale 274 Racale (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante 2.230 m² all'asta a Racale

Un'opportunità rara: terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca un lotto pianeggiante vicino alla strada statale 274. Questa porzione, discreta e facilmente accessibile, offre una soluzione pratica per uso agricolo o investimento territoriale.

Si tratta di un terreno di 2.230 mq situato a Racale, con accesso dalla complanare della Strada Statale 274 (direzione Gallipoli–Leuca), in prossimità della zona P.I.P. località Marsiglianti. Il lotto ha forma irregolare, orografia pianeggiante, è incolto, senza impianti irrigui e privo di alberature: condizioni che facilitano interventi di coltivazione o trasformazione. L'area è quasi interamente ricompresa in zona E/1 (Verde Agricolo Produttivo) con una minima quota (circa 37 mq) in zona E/3 secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, elemento utile per valutare possibilità d'uso e vincoli urbanistici.

Distribuzione e caratteristiche: terreno libero, confinante con proprietà terze e la complanare lungo la SS 274; ottimo accesso carrabile dalla strada di cintura. Non sono presenti fabbricati né pertinenze costruite; il lotto si presta bene sia per colture estensive che per impianti agricoli a basso impatto. La perizia CTU stima il valore di mercato del lotto, in stato di fatto e di diritto, in € 15.610,00 (OMV).

Punti di forza: posizione strategica vicino alla statale SS 274 e alla zona industriale/artigianale di Racale, accessibilità immediata, terreno pianeggiante e libero da alberature o costruzioni. Opportunità trasparente per investimento o uso diretto per attività agricole; ideale anche per chi cerca un immobile all'asta con documentazione tecnica disponibile (perizia CTU).

Contesto e servizi: ubicato in area periferica ma ben collegata, a breve distanza da centri limitrofi come Gallipoli; la zona è caratterizzata da traffico scorrevole e presenza di attività artigianali/industrialI nelle vicinanze. Servizi e viabilità agevoli rendono comodi carico/scarico e trasferimenti verso le principali direttrici salentine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.230,00 m²
• Piano: terreno (accesso carrabile dalla complanare SS 274)
• Località: Racale (complanare Strada Statale 274), località Marsiglianti
• Stato: incolto, pianeggiante, senza alberature, privo di impianti irrigui
• Pertinenze: nessuna costruita; confina con terreno di terzi e la complanare
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima (perizia CTU): € 15.610,00 (valore di mercato OMV)

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