Terreno All'asta In Complanare Strada Statale 274 Racale (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante fronte strada all'asta a racale

Un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo con accesso comodo e visibilità: terreno agricolo in vendita all'asta a Racale, ideale per uso agricolo o per chi cerca un lotto da valorizzare nelle vicinanze della strada statale. Lotto venduto tramite asta giudiziaria, con documentazione tecnica disponibile.

Il terreno si estende per 3.384 m² su un'area di forma irregolare e orografia pianeggiante. Accesso dalla vicinale "La Grotta" e posizione a ridosso della complanare della Strada Statale 274 (Gallipoli–Leuca), che garantisce facilità di raggiungimento e ottima collegabilità. La particella è attualmente a stato vegetale, incolto e priva di alberature; non sono presenti sistemi irrigui né delimitazioni consolidate.

La disposizione interna è tipica di un lotto agricolo: superficie aperta e sfruttabile, confinante con terreni di terzi e con porzioni censite in foglio 18 (particelle indicate in perizia). Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in parte in Zona E/1 (Verde Agricolo Produttivo) e in minima parte in Zona E/3 (Verde Agricolo di Rispetto rispetto alla viabilità), informazioni utili per valutare destinazioni e vincoli. Il terreno è situato a ridosso di una zona industriale urbanizzata, elemento che può ampliare le potenzialità d’uso rispetto a lotti isolati.

Punti di forza: accesso e visibilità dalla SS 274, ampia estensione pianeggiante di facile coltivazione o utilizzo, posizione periferica ma ben collegata. Criticità da considerare: assenza di impianti irrigui e vincoli di zonizzazione agricola (E/1 ed E/3) da verificare in base all'uso previsto. Valore stimato in perizia: valore di mercato € 23.688,00; valore di vendita giudiziaria stimato € 20.134,80.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 3.384,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: Racale (vicinale "La Grotta", complanare Strada Statale 274 Gallipoli–Leuca)
• Stato: terreno vegetale, incolto e senza alberature; orografia pianeggiante; privo di sistemi irrigui
• Pertinenze: accesso dalla vicinale "La Grotta"; confinante con terreni di terzi (censiti in foglio 18)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore di mercato € 23.688,00 — valore vendita giudiziaria € 20.134,80

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