Casa Singola All'asta In Via Milite Ignoto N47 - 73040 Melissano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rustico con terrazza esclusiva all'asta a melissano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi e accesso a terrazza esclusiva. Perfetto per chi desidera trasformare un rustico al primo piano in una casa su misura, con possibilità di personalizzazione completa.

L'unità è un appartamento al primo piano (unità 1P, foglio 10 p.lla 204 sub. 3) sviluppato allo stato rustico: realizzate le strutture verticali e orizzontali, parte degli impianti e la pavimentazione di copertura. Superficie commerciale di riferimento circa 200,6 m²; dalla proprietà si accede direttamente al lastricato solare di copertura ad uso esclusivo. La struttura è in muratura portante e l'unità necessita di lavori di completamento e regolarizzazione per renderla abitabile.

La distribuzione interna è al netto delle finiture: ampia area principale da organizzare secondo progetto, terrazze e balconature che aumentano la vivibilità e la resa commerciale, e la possibilità di definire spazi tecnici e accessori a piacere. Tra i punti da considerare vi sono interventi per completamento impiantistico e opere di finitura, oltre ad eventuali oneri urbanistici da verificare (segnalati nella perizia).

Il contesto è il centro urbano di Melissano (LE), con servizi di quartiere a breve distanza: negozi, scuole e collegamenti locali. La posizione consente di godere della vivibilità di un piccolo centro e, al contempo, di rapidi spostamenti verso i principali nodi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità 1P) all'asta
• Superficie: superficie commerciale circa 200,58 m²
• Piano: primo piano (accesso al lastricato solare esclusivo)
• Località: Melissano (LE), via Milite Ignoto (fg.10, p.lla 204, sub.3)
• Stato: rustico da completare (struttura e parte impianti presenti)
• Pertinenze: lastricato solare di proprietà esclusiva (terrazza/solarium)
• Classe energetica: non classificata (stato non ultimato / rustico)

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