Palazzo All'asta In Via Bolzano N 11-13 - Piano T-1 - 73035 Miggiano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino da ristrutturare all'asta a Miggiano

Questa casa con giardino rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da riportare a nuovo nel cuore di Miggiano. Ideale per chi vuole ricavare una soluzione residenziale con spazio esterno privato a pochi passi dal centro cittadino.

L'immobile è un fabbricato residenziale disposto su due livelli (piano semi-interrato e piano primo) con superficie catastale totale ragguagliata di 117 m². Al piano seminterrato si trovano il vano soggiorno/primo ambiente e la zona pranzo-cucina, un bagno e l'accesso diretto al giardino di pertinenza (scoperto di circa 114 m²). Al piano primo sono presenti un vano principale con balcone e un vano accessorio collegati tramite scala interna. Sono inoltre presenti terrazzi di copertura accessibili da scala esterna. La proprietà è censita nel Catasto Fabbricati come A/4 (4 vani), rendita Euro 92,96.

Lo stato è di marcato degrado conservativo: evidenti fenomeni di umidità di risalita, fessurazioni e distacchi di intonaco; solai e strutture del primo piano mostrano segni di deterioramento che richiedono interventi strutturali e di consolidamento. Impianti presenti ma obsoleti; utenze non attive (contatore elettrico disattivato). Accessi: ingresso pedonale da via Bolzano (scalinata di accesso al seminterrato), accesso carrabile al giardino da via Trieste. L'immobile può richiedere pratiche di regolarizzazione catastale/urbanistica e il Comune ha già espresso pareri tecnici favorevoli su interventi precedenti (vedi perizia).

Punti di forza: giardino privato di ampia superficie, duplice accesso (pedonale e carrabile), soffitti con altezze interne generose (circa 3,30 m al piano terra e 3,70 m al piano primo) e buona esposizione. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento/casa all'asta con potenziale di riqualificazione e personalizzazione, anche con possibilità di sanatoria parziale per il piano primo previa istruttoria comunale.

Contesto: ubicata in zona semi-centrale del Comune di Miggiano (LE), a breve distanza dai servizi principali del paese. Collegamenti: centro città a circa 0,4 km; stazione ferroviaria di Lecce e principali arterie raggiungibili in auto. Quartiere residenziale con rete di servizi urbana (acquedotto, rete fognaria, rete elettrica presenti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato residenziale
• Superficie: 117 m² (superficie ragguagliata catastale)
• Piano: semi-interrato + piano primo (P.T.-1)
• Località: via Bolzano 11-13, Miggiano (LE)
• Stato: non abitabile, marcato degrado conservativo; necessita ristrutturazione e consolidamento strutturale
• Pertinenze: scoperto/giardino privato (~114 m²), balcone, terrazzi di copertura
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile (da certificare)

L'immobile è inserito in procedura esecutiva (immobile all'asta) ed è gravato da formalità ipotecarie; per informazioni su visure, pignoramenti e modalità di partecipazione all'asta contattaci per ricevere tutta la documentazione e organizzare una visita.