Palazzo All'asta In Via Trieste 47 - 73035 Miggiano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con spazio esterno e potenziale commerciale all'asta a miggiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un deposito con area esterna in posizione comoda nel centro di Miggiano. Ideale per chi vuole riqualificare un locale da destinare a magazzino, laboratorio o progetto a uso commerciale a costo contenuto.

L'unità è un deposito (categoria catastale C/2) di 45 m² catastali, con accesso da via Trieste n. 47 e ubicato al piano seminterrato (quota circa 1,65 m sotto il piano stradale). L'altezza interna è di circa 2,40 m: un unico locale ampio e regolare che consente diverse soluzioni di utilizzo e riorganizzazione degli spazi. La planimetria catastale risulta conforme all'ultimo aggiornamento disponibile.

Lo stato è di evidente degrado conservativo con fenomeni di umidità di risalita e finiture usurate: il locale necessita di interventi di manutenzione e di adeguamento degli impianti. È presente un piccolo impianto elettrico obsoleto e al momento il locale non risulta allacciato alla rete elettrica. Punto di forza è lo spazio esterno pertinenziale — un'area scoperta di circa 45 m² — che amplia le possibilità funzionali (carico/scarico, deposito all'aperto o cortile di servizio).

Posizione: il magazzino si trova nel centro urbano di Miggiano, in una zona servita da attività e servizi di quartiere; la posizione è comoda per raggiungere le principali vie locali e per eventuali operazioni di carico e scarico merci. Ideale per operatori locali, artigiani o investitori che valutano un acquisto all'asta con l'obiettivo di ristrutturare e mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: 45 m² catastali (superficie ragguagliata ≈ 50 m²)
• Piano: seminterrato (Piano S1), altezza interna ≈ 2,40 m
• Località: via Trieste n.47, Miggiano (LE)
• Stato: da ristrutturare, evidenti fenomeni di umidità e degrado; impianto elettrico obsoleto e non allacciato
• Pertinenze: area esterna scoperta di pertinenza ≈ 45 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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