Appartamento All'asta In Via Luigi Einaudi, 32, 73047 Monteroni Di Lecce Le, Italia Monteroni Di Lecce, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio da ristrutturare all'asta a monteroni di lecce

Un'ampia opportunità all'asta per chi cerca spazio da personalizzare: appartamento al secondo piano da completare in un fabbricato attualmente disabitato. Ideale per investitori o chi desidera creare una casa su misura nel centro di Monteroni di Lecce.

L'appartamento (superficie lorda complessiva circa 132 m²) si trova al piano secondo di un immobile parzialmente allo stato rustico e privo di allacciamenti ai servizi. L'accesso avviene tramite una scala in cemento armato allo stato rustico (senza protezioni) e l'unità è priva della porta d'ingresso, caratteristica che richiede interventi di completamento e messa in sicurezza.

La distribuzione interna comprende un ingresso-soggiorno con balcone sul retro, cucina, disimpegno che conduce a due camere da letto (una con balcone), bagno e ripostiglio. Cucina, disimpegno e bagno affacciano su un pozzo luce comune dove convergono le colonne degli impianti idrici/fognanti. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: opportunità concreta per chi vuole investire in una ristrutturazione con possibilità di personalizzazione.

Punti di forza e criticità: metrature generose e doppio affaccio con balconi; da completare e allacciare agli impianti (agibilità non rilasciata). Presente irregolarità catastale (attuamente categorizzato F/4, da regolarizzare come A/2 tramite DOCFA). Trasparenza totale: immobile all'asta in asta giudiziaria a Monteroni di Lecce, adatto a chi cerca un progetto di riqualificazione o un investimento con margine.

Contesto: ubicato in via L. Einaudi n. 32, in un contesto urbano con servizi di quartiere e collegamenti verso Lecce. Per la visione è necessario prenotare tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; la partecipazione richiede conoscenza delle condizioni tipiche di una vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 132 m² (131,701 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Monteroni di Lecce, via L. Einaudi n. 32
• Stato: parzialmente allo stato rustico, privo di allacciamenti, agibilità non rilasciata
• Pertinenze: balconi (soggiorno e una camera); accesso tramite scala esterna in cemento (senza protezioni)
• Classe energetica: non indicata
• Catasto: foglio 7, mappale 1994, sub.66 (categoria F/4 da regolarizzare in A/2 tramite DOCFA)
• Prezzo base: € 38.481,28; offerta minima ammessa € 28.860,96; cauzione 10% del prezzo offerto

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