Appartamento All'asta In Via Monte Santo, 61, 73047 Monteroni Di Lecce Le, Italia - 73049 Monteroni Di Lecce (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balcone all'asta a monteroni di lecce

Un'opportunità da visionare: appartamento all'asta situato in una palazzina tranquilla, ideale per chi cerca spazio e autonomia a pochi minuti da Lecce. La posizione e gli affacci luminosi rendono questa casa interessante sia per uso personale sia per investimento.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) che occupa il primo piano di un fabbricato su due livelli. Superficie reale lorda appartamento 145 mq, balcone/terrazzo 14,5 mq; vano scala comune calcolato 23 mq (superficie lorda complessiva 182,5 mq). Internamente si compone di soggiorno, cucina con dispensa, tre camere da letto, due bagni e disimpegni; impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa e caldaia a metano. Stato di conservazione generale buono ma sono presenti alcune difformità urbanistiche censite in perizia (irregolarità regolarizzabili tramite SCIA).

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzo e balcone con affaccio su via Monte Santo, accesso indipendente tramite vano scala comune e buona esposizione luminosa. Criticità note: presenza di difformità edilizie da regolarizzare; perizia indica oneri stimati (pratica e sanzione circa €3.500, ripristino stato dei luoghi stimato €25.000 e variazione catastale €600). L'immobile risulta occupato al momento della perizia: si richiede valutazione per le modalità di accesso e rilascio.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica di Monteroni di Lecce (via Monte Santo), area con traffico limitato, parcheggi disponibili e buoni collegamenti verso il centro di Lecce e i servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa fuori dal centro storico ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: appartamento 145,00 mq (balcone/terrazzo 14,50 mq; vano scala 23,00 mq; totale lordo 182,50 mq)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala comune; palazzina su 2 piani)
• Località: via Monte Santo, Monteroni di Lecce (LE)
• Stato: buone condizioni generali; presenza di irregolarità edilizie da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: balcone/terrazzo, vano scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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