Appartamento All'asta In Via Monte S Gabriele, 25, 73047 Monteroni Di Lecce Le, Italia Monteroni Di Lecce, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a monteroni di lecce

All'asta proponiamo un appartamento a piano terra dal carattere luminoso e funzionale, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno nel centro di Monteroni di Lecce. L'opportunità è interessante per investitori o famiglie che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria.

L'unità è un'abitazione al piano terreno con superficie utile di circa 120 mq più un cortile esterno di 20 mq (superficie catastale complessiva 140 mq). Interni ben distribuiti: soggiorno con ampia parete vetrata che affaccia sul cortile, cucina abitabile, disimpegni, bagno e tre camere da letto; uno dei disimpegni consente l'accesso alla terza camera realizzata in difformità edilizia. Altezza interna ambienti principali 3,80 m. Pavimenti in gres porcellanato e serramenti in legno (persiane in alluminio).

Punti di forza: cortile parzialmente coperto con vano tecnico e terrazza praticabile, ingresso su strada (Via Monte San Gabriele) e impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa; ultimo collaudo caldaia registrato il 22/03/2025. Struttura portante in muratura in buone condizioni. Note e criticità: presenza di tracce di umidità sulla parete sud della terza camera dovute a infiltrazioni dalla copertura del vano tecnico; gli impianti sono in condizioni discrete e vanno verificati. L'unità è occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in posizione semicentrale dell'abitato di Monteroni di Lecce, in una zona caratterizzata da edifici residenziali in aderenza e servizi di vicinato come tabacchino e supermercato Conad. Buona accessibilità e vicinanza ai principali servizi comunali e strade urbane.

Prezzo base di gara indicato in perizia: € 92.000 (valore al netto delle decurtazioni e degli oneri di regolarizzazione indicati). L'immobile è proposto come lotto unico e non è comodamente divisibile: consigliata la valutazione dell'acquisto nella formula all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento a piano terra (abitazione)
• Superficie: utile 120 mq + cortile 20 mq (catastale 140 mq)
• Piano: piano terra (ingresso da via Monte San Gabriele)
• Località: Monteroni di Lecce (zona semicentrale)
• Stato: buone condizioni generali, necessarie verifiche impianti; presenza di umidità localizzata in una parete
• Pertinenze: cortile parzialmente coperto, veranda, vano tecnico con terrazza praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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