Villa All'asta In Via San Fili, 92, 73047 Monteroni Di Lecce Le, Italia Monteroni Di Lecce, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con lastrico solare all'asta a Monteroni di Lecce

Questa proprietà all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni nel centro di Monteroni di Lecce. Immobile all'asta ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una soluzione con giardino e lastrico solare panoramico.

L'immobile è un'abitazione al piano terra con lastrico solare al piano primo, superficie commerciale complessiva di 246,54 mq e consistenza dichiarata di 7 vani. L'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale su un giardino frontale parzialmente piantumato, con portico di ingresso; internamente la distribuzione è lineare con corridoio centrale che collega zona giorno e zona notte. La cucina e la zona pranzo sono al retro, è presente un bagno centrale e un piccolo ripostiglio di servizio; sul retro si trova un ampio scoperto di pertinenza con un vano tecnico e deposito (superficie indicativa circa 110 mq). Il lastrico solare ha una superficie calpestabile pari a circa 170,40 mq, accessibile mediante vano scala.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e molteplici spazi esterni che ne aumentano il potenziale (giardino, verande e lastrico solare), posizione residenziale tranquilla e buona esposizione. La perizia segnala alcune difformità edilizie e strutture amovibili da regolarizzare; i tempi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente 90 giorni con una stima dei costi attorno a €12.000. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato. Valore locativo stimato nella perizia: circa €460/mese (circa €5.520/anno), dato utile per valutare la redditività.

Contesto e servizi: ubicato in Via San Filì n.92 a Monteroni di Lecce, in zona prevalentemente residenziale con vicinanza a servizi locali e buona viabilità. Quartiere silenzioso, dotato delle principali urbanizzazioni primarie e secondarie, comodo ai collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con lastrico solare
• Superficie: 246,54 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (lastrico al primo piano)
• Località: Via San Filì n.92, Monteroni di Lecce
• Stato: abitabile, con difformità urbanistiche da regolarizzare; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: giardino/ scoperto retrostante, portico, lastrico solare (calpestabile circa 170,40 mq), depositi esterni
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se desideri valutare questa casa all'asta a Monteroni di Lecce o avere maggiori informazioni per partecipare all'asta, contattaci e ti accompagneremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.