Terreno All'asta In Sp 6 Monteroni Di Lecce (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 lotto edificabile strategico con volumetria all'asta a monteroni di lecce

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo: lotto edificabile inserito in un piano di lottizzazione approvato, offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Monteroni di Lecce. Ideale per investitori o operatori interessati a progetti legati all'area universitaria.

Si tratta di un lotto edificabile di 2.803 mq con volumetria edificabile pari a 6.618 mc, individuato come particella 1072 del foglio 2. L'area è parte integrante del Piano di Lottizzazione approvato e oggetto di Convenzione attuativa (15/02/2019): sono presenti permessi di costruire rilasciati in precedenza (Perm. n.39 del 24/04/2002 e variante n.45/05). Valutazione CTU: €268.686,24; prezzo base d'asta indicato €77.382.

Punti di forza: superficie ampia e volumetria significativa che consentono progetti strutturati (es. residenze per studenti, servizi universitari o strutture con funzioni pubbliche/collettive), collocazione nella zona universitaria F4 e riconoscimento urbanistico già approvato, elementi che riducono tempi e rischi procedurali. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, con condizioni e obblighi derivanti dalla convenzione comunale che saranno riportati nell'atto di cessione.

Contesto e servizi: ubicato lungo la S.P. n.6 Monteroni–Lecce, l’area si trova in un contesto di pianificazione urbanistica dedicata a funzioni universitarie e di servizio, con collegamenti agevoli verso il centro di Lecce e le principali vie di comunicazione. La zona è adatta a interventi rivolti a utenza studentesca o a struttura di servizi legati all’ateneo.

Valuta questa soluzione se cerchi un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo urbanistico e volumetrico; verifica la documentazione tecnica e la Convenzione prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile (immobile all'asta)
• Superficie: 2.803 mq
• Piano: terreno
• Località: Monteroni di Lecce (zona universitaria F4, lungo S.P. n.6 Monteroni–Lecce)
• Stato: inserito in Piano di Lottizzazione approvato; Permesso di Costruire n.39/2002 e variante n.45/05; soggetto a Convenzione attuativa (15/02/2019)
• Pertinenze: volumetria edificabile 6.618,00 mc (Particella 1072 foglio 2)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valutazione CTU: €268.686,24
• Prezzo base d'asta: €77.382,00 — Offerta minima: €58.037,00 — Cauzione: 10% (rilanci minimi €2.000)

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