Appartamento All'asta In Via Venezia 2 - 73047 Monteroni Di Lecce (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa bifamiliare con scoperto all'asta a monteroni di lecce

Vivere in una casa con doppio ingresso e scoperto privato a pochi passi dal centro: questa opportunità viene proposta all'asta e si presta sia per uso abitativo che per investimento. L'immobile, venduto come Lotto 002 nella perizia, è composto da due unità abitative indipendenti poste al piano terra, con accessi distinti e spazio esterno di pertinenza.

Lotto 2: tipologia e distribuzione interna. Si tratta di una soluzione bifamiliare al piano terra composta da due appartamenti distinti: Abitazione 1 (ingresso da via Venezia) con ingresso, camera, soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno (con ammezzato), ripostiglio e scoperto retrostante con deposito; Abitazione 2 (accesso dal portone dell’autorimermo) con soggiorno/pranzo, cucina, 2 camere e bagno. Superfici rilevate in perizia: Abitazione 1 circa 150,55 m² lordi + scoperto di pertinenza 32,55 m²; Abitazione 2 circa 69,90 m² lordi. Piano: piano terra, accessi indipendenti, senza ascensore.

Stato e punti da valutare. L’immobile è in buone condizioni strutturali e di finitura ma la perizia segnala modifiche non rispondenti alle planimetrie catastali e la divisione in due unità; è quindi necessaria la regolarizzazione urbanistica/catastale (pratiche e oneri tecnici stimati nella perizia per complessivi circa €14.100, con oneri comunali e lavori stimati). Questa caratteristica rappresenta un’opportunità per chi cerca un acquisto all’asta con margine di valorizzazione.

Plus e potenzialità. Doppio ingresso indipendente, scoperto esterno privato con deposito (utile per bici, ricovero attrezzi o piccolo giardino), configurazione ideale per famiglia con ospiti o per chi desidera reddito da locazione separata. Posizione pratica con accesso diretto dalla via Venezia e collegamenti agevoli ai servizi comunali.

Contesto e servizi. L’immobile è ubicato a Monteroni di Lecce, in zona periferica ma servita, caratterizzata da viabilità comunale e servizi di urbanizzazione primaria; nelle vicinanze si trovano negozi di prossimità, collegamenti stradali e servizi pubblici locali, rendendo la proprietà comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione bifamiliare (due unità indipendenti) all'asta
• Superficie: Abitazione 1 ≈ 150,55 m² lordi + scoperto 32,55 m²; Abitazione 2 ≈ 69,90 m² lordi (tot. ≈ 220,45 m² lordi)
• Piano: piano terra (ingressi indipendenti)
• Località: via Venezia n.2, Monteroni di Lecce (Lotto 002)
• Stato: buono; presenti difformità planimetriche da regolarizzare (indispensabile pratica di sanatoria/accertamento di conformità)
• Pertinenze: scoperto retrostante con piccolo deposito di pertinenza (per Abitazione 1); accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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