Attivita Commerciale All'asta In Via D Alighieri - 73040 Morciano Di Leuca (LE) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 ristorante rustico con piscina all'asta a Morciano di Leuca

All'asta proponiamo un ampio ristorante allo stato rustico, ideale per investitori e operatori della ristorazione che cercano una soluzione di grande metratura in posizione panoramica e prossima al mare. Questa opportunità all'asta consente di completare e personalizzare gli spazi secondo il proprio progetto commerciale.

L'immobile è un locale ristorante sviluppato su circa 693 mq lordi (locale ristorante 595 mq + vano scala 98 mq), posto al piano seminterrato (S1) con accesso tramite scala esterna o ascensore dalla via XX Settembre. Lo stato conservativo è rustico: le finiture interne sono da completare, ma la distribuzione prevista comprende una grande sala ristorante, una sala degustazione vini, cucina con annessi spogliatoi e servizi, oltre ad area porticata antistante l’ingresso.

Tra i plus distintivi si segnalano la presenza di una piscina a sfioro rettangolare funzionante con area porticata affacciata sul complesso, ampi spazi interni fruibili per ristorazione o eventi e una posizione che consente visibilità e accesibilità. Sono presenti pertinenze e accessori quali porticato, vano tecnologico, vano scala comune, accessi e percorsi scoperti e terrazzo terminale. La categoria catastale indicata è F/3 (sub. 25).

Situato in via Dante Alighieri angolo via XX Settembre a Morciano di Leuca (LE), l’immobile gode del contesto turistico della costa salentina: a breve distanza da Marina di San Gregorio, Torre Pali, Torre Vado e Santa Maria di Leuca, con buoni collegamenti stradali e servizi locali. La posizione rende la proprietà interessante sia per attività stagionali che per una struttura ricettiva continuativa, pur richiedendo lavori di completamento.

Prezzo base d’asta indicato in perizia: €232.221,70. Opportunità trasparente ma da valutare per i lavori necessari alla messa a reddito: perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale e vicinanza al mare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante (stato rustico)
• Superficie: ca. 693 mq lordi (locale ristorante 595 mq + vano scala 98 mq)
• Piano: piano S1 (interrato), accesso da via XX Settembre con scala esterna o ascensore
• Località: Morciano di Leuca (LE), via Dante Alighieri angolo via XX Settembre
• Stato: allo stato rustico (da completare)
• Pertinenze: porticato, piscina a sfioro, vano tecnologico, vano scala comune, accessi/percorsi scoperti, terrazzo terminale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale: F/3 (sub. 25)
• Prezzo base d'asta: €232.221,70

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