Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 73036 Muro Leccese Le, Italia Muro Leccese, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da completare con lastrico all'asta a muro leccese

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni nel centro periferico di Muro Leccese. Questa abitazione all'asta si presta a interventi personalizzati e rappresenta un investimento interessante per chi è pronto a completare i lavori e regolarizzare la situazione urbanistico‑catastale.

Unità residenziale su unico piano (Piano T-1) di ca. 151 mq lordi abitazione, con cortile anteriore e posteriore e ampi lastrici solari. Internamente l’immobile è incompleto: mancano pavimenti, infissi, sanitari e rivestimenti; sono presenti le tubazioni per impianto idrico, fognante ed impianto termico (senza caldaia e corpi radianti) e le canalizzazioni elettriche sottotraccia prive di cavi e quadro. L’accesso avviene da scoperto a ridosso della Via Alessandro Manzoni; il cortile anteriore è in parte scoperto verso l’unità confinante e il cancello risulta in comune con la proprietà adiacente.

Distribuzione interna: soggiorno‑pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegno, antibagno e due servizi; lastrici solari accessibili tramite scala esterna. Punti di forza: ampi spazi esterni privati (cortile anteriore ~95 mq, cortile posteriore ~56 mq, lastrici solari ~173 mq) e struttura portante in cemento armato che facilita la ristrutturazione e la possibile personalizzazione degli interni. Criticità chiare e regolarizzabili: assenza di certificato di abitabilità e alcune difformità edilizie segnalate dal CTU — oneri stimati per sanatoria e aggiornamento catastale circa €37.500.

Contesto: zona periferica di traffico limitato con parcheggi sufficienti e servizi di quartiere; posizione comoda per raggiungere il centro di Muro Leccese e le principali vie di comunicazione della provincia di Lecce. Ideale per investitori o famiglie che desiderano un progetto di ristrutturazione con ampi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (unità residenziale)
• Superficie: abitazione 151 mq lordi (superficie lorda totale 484 mq; sup. equivalente 222,50 mq)
• Piano: piano terra (T-1) con accesso da cortile e scala esterna ai lastrici solari
• Località: Muro Leccese (LE), Via Alessandro Manzoni snc
• Stato: immobile incompleto da completare; privo di certificazione di abitabilità; impianti presenti parzialmente (tubazioni)
• Pertinenze: cortile anteriore ~95 mq, cortile posteriore ~56 mq, scala esterna ~9 mq, lastrici solari ~173 mq
• Classe energetica: non indicata (assenza di certificazione di abitabilità)

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