Appartamento All'asta In Via Pietro Toselli, 39 - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con lastrico solare all'asta a nardò

Un'opportunità da recuperare: appartamento all'asta con accesso autonomo e lastrico solare privato, ideale per chi cerca spazio e possibilità di valorizzazione nel centro di Nardò. L'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che può aumentare significativamente il valore.

Appartamento di tipo civile con superficie lorda complessiva di circa 96 m² (superficie catastale 92 m²), posto al primo piano con ingresso autonomo. Distribuzione interna: ingresso, tre vani principali, bagno, due piccoli balconi e un piccolo vano accessorio non abitabile (altezza interna 1,72 m) a livello ammezzato. Accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva dalla scala interna.

Lo stato di conservazione è mediocre: pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno e vetro (condizioni mediocri), impianti elettrico e idrico sottotraccia ma non allacciati alla rete. Da segnalare lavori realizzati senza titolo: il bagno e il piccolo vano accessorio risultano eseguiti senza pratiche abilitative, aspetto da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ingresso autonomo, ampia metratura interna per una soluzione urbana, doppia esposizione con balconi e lastrico solare privato che offre spazio esterno raro in centro. Prezzo di stima e base d'asta indicati nella perizia: valore medio unitario €49.500, prezzo base d'asta dopo decurtazioni €42.075.

Situato in Via Pietro Toselli n. 39, nel Comune di Nardò (LE), zona residenziale consolidata con servizi di quartiere a breve distanza. Posizione comoda per negozi, trasporti locali e accesso al tessuto urbano storico della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (4 vani)
• Superficie: lorda ~96 m² (catastale 92 m²)
• Piano: primo (accesso autonomo)
• Località: Nardò (LE), Via Pietro Toselli n. 39
• Stato: manutenzione e conservazione mediocre; interventi senza titolo da regolarizzare
• Pertinenze: lastrico solare di proprietà esclusiva, 2 balconi, piccolo vano accessorio non abitabile (H=1,72 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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