Appartamento All'asta In Via Santa Caterina Da Siena, 73048 Nardò Le, Italia Nardò, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio su più livelli all'asta a Nardò

Un'opportunità per chi cerca spazio e posizionamento: luminoso appartamento su tre livelli proposto all'asta, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione da ristrutturare secondo i propri gusti. Vendita tramite asta giudiziaria a Nardò, partecipazione telematica prevista.

L’immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie reale lorda di circa 220,50 m². Altezza interna 2,90 m nella zona abitativa principale e 2,25 m nello stenditoio/lavatoio al piano secondo. Internamente è stata eliminata la parete tra cucina e soggiorno (sanabile con pratica amministrativa), mentre sono presenti chiusure e adattamenti non conformi (balcone chiuso con struttura in alluminio e vetro; locale lavatoio trasformato in cucina e lavanderia adattata a bagno) che richiedono ripristino.

Lo stato conservativo è discreto: il CTU non ha rilevato problemi statici, sono segnalate infiltrazioni d’acqua in fase di risoluzione. L’immobile è occupato dalla debitrice; la regolarizzazione catastale e alcune opere di ripristino sono da prevedere (stima spese indicate in perizia: aggiornamento catastale €500; sanatoria/ ripristino lavori non sanabili preventivati complessivamente circa €1.500; sanabilità parete interna circa €2.000).

Posizione semicentrale (OMI C5), a circa 1,5 km dal centro cittadino e 22 km dal capoluogo Lecce, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi sufficienti, collegamenti ferroviari e bus extraurbani. Nei dintorni importanti località turistiche come Santa Maria al Bagno, Santa Caterina e Gallipoli rendono l’ubicazione interessante anche per affitti stagionali o uso ricettivo.

Proposta in asta con prezzo base CTU €119.165, offerta minima €89.400; rilancio minimo €2.000 e cauzione pari al 10% dell’offerta. Immobile identificato nel NCEU Foglio 109 p.lla 959 sub 6, categoria A/3, superficie catastale 123/116, rendita €453,19. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (terra, primo, secondo)
• Superficie: ca. 220,50 m² (superficie reale lorda)
• Piano: terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Nardò (LE) — via S. Caterina da Siena n. 17 (già via Pila Nuova)
• Stato: discreto, con lavori di ripristino/adeguamento da prevedere (infiltrazioni segnalate)
• Pertinenze: lavatoio/stenditoio al piano secondo (attrezzato, non abitabile); balcone chiuso da ripristinare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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