Attivita Commerciale All'asta In Via Roma 14/i - Nardò (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale da ristrutturare e con balcone all'asta a nardò

Una grande opportunità immobiliare all'asta: laboratorio artigianale di ampie dimensioni, da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio commerciale centrale a Nardò con forte potenziale di trasformazione o investimento. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e richiede interventi strutturali e impiantistici.

L'immobile è un laboratorio artigianale di 537 m² commerciali situato al piano primo (altezza interna 3,40 m). L'accesso avviene tramite scala comune; il vano ascensore è presente ma non ultimato e non funzionante. Lo stato conservativo è cattivo: lavori di ristrutturazione pesanti iniziati e non completati, assenza di infissi su alcune facciate, servizi igienici privi di funzionalità e impianti dismessi. È presente un balcone di pertinenza diretta.

La distribuzione interna è ampia e regolare, adatta a laboratori, showroom o riconversione in locali commerciali/uffici. I punti di forza sono la superficie significativa, la posizione centrale e l'altezza interna che permette diverse soluzioni di progetto. Criticità evidenti: lavori interni non terminati, presenza di rifiuti e impianti non funzionanti; sono necessari lavori per mettere in sicurezza e rendere utilizzabili gli spazi.

Il contesto è una zona mista residenziale/commerciale nel centro di Nardò (via Roma), con traffico sostenuto e parcheggi limitati. Servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti: fermata autobus e stazione ferroviaria a circa 500 m. La posizione è comoda per attività commerciali che necessitano visibilità e accessibilità sul territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità commerciale)
• Superficie: 537,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (altezza interna 3,40 m) — accesso da scala comune; vano ascensore non ultimato
• Località: Nardò (LE), via Roma
• Stato: cattivo — lavori di ristrutturazione pesanti non terminati, impianti non funzionanti, servizi inutilizzabili
• Pertinenze: balcone di pertinenza diretta
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (15/11/2024): valore di mercato stimato €293.950,00 — valore di vendita giudiziaria stimato €249.857,50

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