Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 10, 73048 Nardò Le, Italia Nardò, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Nardò, nel cuore della provincia di Lecce. Questa è un'opportunità unica per acquisire una proprietà di pregio a un prezzo vantaggioso. L'offerta minima è di 54202.5 €, quindi non perdere l'occasione di fare un'offerta per assicurarti questa affare immobiliare. Contatta il tribunale di Lecce per partecipare all'asta e assicurati di non perdere questa opportunità unica.

L'appartamento è una piena proprietà situata al piano secondo di un edificio privo di ascensore, situato a Nardò, in via Papa Giovanni XXIII n.10. Ha una superficie catastale lorda di circa 126 mq e è composto da 7,5 vani. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce al soggiorno con balcone, alla zona pranzo, a un vano ripostiglio e a un bagno privo di aspirazione forzata. Sul lato opposto del corridoio ci sono tre camere da letto, due con balcone e una con finestra. L'appartamento ha anche un deposito indipendente al piano seminterrato con accesso dal vano scala.L'identificazione catastale è al foglio 108, particella 340, sub 28 categoria A/3 classe 3 consistenza 7,0 vani superficie catastale totale 126 mq, totale escluse aree scoperte 124 mq, rendita catastale €.488,05.Sono state riscontrate difformità urbanistiche ed edilizie, tra cui l'abbattimento di una parete divisoria non portante tra i vani soggiorno e pranzo, che può essere sanata mediante una CILA in sanatoria con un costo di €.1.700,00. È anche necessario regolarizzare la fusione del locale soggiorno e pranzo mediante la presentazione di una pratica DOCFA per aggiornamento planimetria catastale e destinazione ambienti, con un costo di €.1.000,00.Inoltre, il bagno attualmente non è pienamente conforme alle normative igienico-sanitarie a causa della mancanza di aereazione diretta a seguito della chiusura della veranda sulla quale affacciava la finestra. La regolarizzazione può essere ottenuta mediante l'installazione di un idoneo sistema di ventilazione meccanica forzata, con oneri inclusi nell'abbattimento forfettario del 15% applicato al valore di stima.Infine, l'appartamento fa parte di un edificio composto da tre piani fuori terra realizzato dall'ente case popolari nel 1960, ma non è stata rinvenuta alcuna documentazione urbanistica relativa al fabbricato di cui fa parte l'appartamento. Tuttavia, è stata rilasciata una concessione edilizia in sanatoria n.5250 del 4/10/2013 relativa alla chiusura di una veranda mediante vetrata con avvolgibili in plastica.L'appartamento risulta attualmente occupato.