Terreno All'asta In Località Macchitelle - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a Nardò

Scopri un'opportunità d'investimento all'asta: un terreno agricolo panoramico in località "Macchitelle", ideale per chi cerca spazio, esposizione e un lotto già coltivato a uliveto. Vendita in asta giudiziaria a Nardò, procedura che provvederà alle necessarie cancellazioni gravanti sul bene.

Si tratta di un terreno di tipo agricolo della superficie catastale di ettari 1.06.30 (circa 10.630 m²), con forma trapezoidale e giacitura pianeggiante. L'accesso è dalla S.P. 17 Nardò–Copertino, quindi tramite strada sterrata per circa 1.400 m; coordinate geografiche indicate: lat. 40.223603 – long. 18.043184. Il suolo è composto da calcareniti tipo "panchina" e sabbioni calcarei tipici della zona.

La proprietà è suddivisa in seminativo e uliveto: la parte coltivata a uliveto (varietà "Oliarole") ha alberi di età media 30–40 anni, sebbene gran parte risulti compromessa dalla presenza della Xylella; la restante porzione è incolta. Stato conservativo agricolo; assenza di fabbricati e pertinenze edili. Sono presenti vincoli catastali e, al momento della perizia, formalità (iscrizione ipotecaria e trascrizione di pignoramento) che saranno cancellate a cura e spese della procedura esecutiva.

Punti di forza: ampia superficie agricola pianeggiante vicino alla rete viaria provinciale, esposizione e terreno adatto per colture arboree; valore base d'asta competitivo indicato in perizia. Criticità: presenza di Xylella sugli ulivi e necessità di interventi agronomici; classificazione urbanistica in zona E2 (agricola con prevalenti colture arboree) che limita usi non agricoli. L'immobile all'asta è parte della Regione Agraria n.3 (Pianura di Nardò) e può essere soggetto a prescrizioni ambientali del P.P.T.R.

Collocazione e servizi: in area rurale dell'agro di Nardò, a breve distanza dalla S.P. 17 che collega Nardò a Copertino; contesto caratterizzato da aziende agricole, campagne aperte e facile collegamento alle infrastrutture provinciali. Ideale per operatori agricoli, vivaisti o chi cerca un lotto per investimento rurale nell'area salentina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo e uliveto)
• Superficie: ettari 1.06.30 (circa 10.630 m²)
• Piano: terreno / piano campagna
• Località: località "Macchitelle", agro di Nardò (LE) — coordinate 40.223603, 18.043184
• Stato: pianeggiante; uliveti (30–40 anni) in gran parte colpiti da Xylella; porzione incolta
• Pertinenze: nessuna edificata
• Classe energetica: non applicabile
• Nota legale: formalità (ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento) indicate in perizia saranno cancellate dalla procedura esecutiva
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 11.454,76

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