Terreno All'asta In Contrada Impestati - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con uliveto all'asta a nardò

Questa opportunità all'asta propone un appezzamento agricolo pianeggiante a breve distanza dal centro urbano di Nardò, perfetto per chi cerca un investimento rurale o un terreno per attività agricola. Posizione comoda e accesso diretto da strada vicinale: un immobile all'asta da valutare con attenzione.

Terreno agricolo (appezzamento) di 9.388 m² complessivi (93,88 are), formato da cinque particelle catastali (fg.115, part. 56-238-260-515-516) con coltura prevalente uliveto. Il terreno è pianeggiante, con suolo a calcarenite (“panchina”) e sabbioni calcarei; la copertura arborea è composta da ulivi di età media 30–40 anni, varietà “Oialore” (parte degli esemplari risulta colpita da xylella). Confini delineati da muretti a secco e recinzioni metalliche.

Accesso e stato: ingresso dalla strada vicinale “La Riggia” a circa 1 km dalla periferia di Nardò, poi stradone sterrato per circa 150 m fino al fondo. Destinazione urbanistica: zona E1 - agricola produttiva normale (P.R.G.). Assenti difformità urbanistiche o catastali rilevate in sede di perizia. Sono presenti formalità ipotecarie e pignoramento, indicate nella perizia, che secondo quanto previsto saranno cancellate a cura e spese della procedura.

Punti di forza: posizione facilmente raggiungibile, terreno unico e contiguo di dimensione interessante per coltivazioni o investimento; suolo e morfologia adatti a colture olivicole; prezzo base d'asta contenuto rispetto al potenziale uso agricolo. Criticità: presenza di alberi con problemi fitosanitari (xylella) da considerare nel piano di gestione e ripristino.

Contesto e servizi: ubicato in contrada “Impestati”, a breve distanza dal centro di Nardò e dai principali servizi cittadini; area rurale tipica della pianura neretina con accessi viari secondari e contesto agricolo consolidato. Coordinate utili per sopralluogo: 40.162895 N, 18.009236 E.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreni agricoli (uliveto)
• Superficie: 9.388 m² (93,88 are)
• Piano: terreno a quota di superficie (terreno agricolo)
• Località: contrada “Impestati”, Nardò (LE)
• Stato: pianeggiante, suolo calcarenitico; uliveto con piante 30–40 anni (var. Oialore), parzialmente colpite da xylella
• Pertinenze: confini segnati da muretti a secco e rete metallica; accesso da strada vicinale “La Riggia” + 150 m sterrato
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 13.362,27

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