Terreno All'asta In Contrada Impestati - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appezzamento agricolo con uliveto all'asta a nardò

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in campagna: appezzamento pianeggiante vicino al centro di Nardò, venduto tramite procedura giudiziaria, ideale per chi valuta un investimento agricolo o ristrutturativo a costo contenuto. Il lotto offre ampia metratura e accesso diretto dalla strada vicinale "La Riggia".

Terreno agricolo (uliveto) di complessivi 93,88 are (9.388 m²), suddiviso nelle particelle catastali fgl. 115, part. 56-238-260-515-516. Terreno pianeggiante con suolo di calcareniti tipo "panchina" e sabbioni calcarei; sulla superficie insistono ulivi della varietà "Oialore" di circa 30/40 anni, in gran parte interessati dalla Xylella. Accesso carrabile: circa 1 km dalla periferia urbana di Nardò tramite strada vicinale "La Riggia" e successivi 150 m di stradone sterrato; confini segnati da muretti a secco e rete metallica.

Punti di forza: superficie estesa e compatta, classificazione urbanistica in zona E1 (agricola produttiva normale) e posizione comoda rispetto al centro urbano. Criticità da considerare: buona parte della vegetazione risulta colpita da Xylella e sui terreni risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento (consultare la documentazione). La perizia indica che le formalità gravanti verranno cancellate a cura e spese della procedura. Valore base d'asta indicato in perizia: € 13.362,27.

Contesto e servizi: posizione in contrada "Impestati", a breve distanza dalla periferia di Nardò (LE), con collegamenti stradali semplici e vicinanza ai servizi della città. L'area ricade nella Regione Agraria n.3 (Pianura di Nardò) e può essere soggetta a vincoli derivanti dal P.P.T.R.; valutare gli aspetti normativi prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreni (uliveto)
• Superficie: 93,88 are (9.388 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: contrada "Impestati", Nardò (LE) — coords: lat 40.162895 / lon 18.009236
• Stato: uliveto con piante 30–40 anni, in gran parte interessato da Xylella; terreno pianeggiante, suolo di calcarenite
• Pertinenze: confini con muretti a secco e rete metallica; accesso stradale sterrato
• Classe energetica: non applicabile

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