Terreno All'asta In Contrada Brusca - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appezzamento agricolo panoramico con coltivazioni all'asta a nardò (Contrada Brusca)

Un'opportunità di terreno agricolo all'asta in Contrada Brusca, a Nardò: un lotto pianeggiante, coltivato e subito produttivo, ideale per chi cerca un investimento agricolo in zona costiera salentina.

Appezzamento di terreni agricoli di complessivi 1,38,69 ha (particelle cat. 971 e 976) destinati a colture produttive, attualmente coltivati a angurie. Terreno di natura calcarenitica (tipo “panchina”), con morfologia regolare e giacitura pianeggiante, facilmente accessibile da S.P. 286 (litoranea S. Isidoro–Santa Caterina) tramite la masseria “Cafari” a circa 1.400 m dall’accesso locale. Coordinate rilevate in perizia: lat. 40,179787 / lon. 17,959503.

Punti di forza: terreno già coltivato, buona accessibilità, esposizione regolare e morfologia pianeggiante che facilita le lavorazioni e l'irrigazione. La particella 976 ricade quasi totalmente in zona E1 (agricola produttiva), mentre la 971 è inserita in area E4 (parco naturale - zona di salvaguardia ecologica): questo conferisce valore agricolo ma comporta vincoli paesaggistici e prescrizioni di tutela.

Contesto: a breve distanza dalla costa e collegato alla viabilità litoranea, il lotto è inserito in un contesto rurale tipico del Salento con presenza di masserie e coltivazioni estensive; nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi e le località balneari della costa ionica. Si segnala la presenza di vincolo paesaggistico (D.M. 04/09/1975) e annotazioni catastali/procedurali indicate in perizia (iscrizioni ipotecarie e pignoramento), quindi è consigliabile valutare la documentazione prima di partecipare.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 22.124,26 (valore della piena proprietà al netto delle decurtazioni). Documento tecnico disponibile per consulenza e verifica dettagliata prima di procedere all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreni agricoli
• Superficie: complessivi ettari 1,38,69 (part. 971 = 55,00; part. 976 = 83,69)
• Piano: terreno (n/a)
• Località: Nardò (LE), Contrada “Brusca” — accesso da S.P. 286 (litoranea S. Isidoro–Santa Caterina)
• Stato: coltivato (angurie), terreno pianeggiante, pronto per coltivazioni
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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