Terreno All'asta In Contrada Brusca - 73048 Nardò (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appezzamento agricolo pianeggiante all'asta a nardò

Un'occasione per investire in terreno agricolo: lotto di terreno in vendita all'asta situato in contrada "Brusca" a Nardò (LE), ideale per attività agricole o per chi cerca un fondo vicino alla costa salentina. L'immobile all'asta offre una superficie compatta e facilmente accessibile, coltivata e pronta per essere valorizzata.

Si tratta di un appezzamento agricolo composto da due particelle catastali (fgl. 81, part. 971 e 976) per una superficie complessiva di 1 ha 38 are 69 centiare (13.869 m²). Il terreno è pianeggiante, formato da calcareniti e sabbioni calcarei, attualmente coltivato con piantagioni di angurie; accesso tramite strada interpoderale dalla S.P. 286 (litoranea S. Isidoro - Santa Caterina), a circa 5,5 km da S. Isidoro e con un tratto di circa 1.400 m dalla masseria “Cafari” (coordinate geografiche indicate nella perizia).

La destinazione urbanistica è mista: la particella 971 ricade in zona E4 (parco naturale - zona di salvaguardia ecologica), mentre la 976 è quasi totalmente in zona E1 (agricola produttiva) con una porzione in E4. Il fondo è soggetto a vincolo paesaggistico (D.M. 04/09/1975) e alle prescrizioni del P.P.T.R. regionale; dalla documentazione risultano inoltre iscrizioni giudiziarie e trascrizione di pignoramento a carico del bene (vedere visura). Non sono indicate difformità urbanistiche o catastali.

Punti di forza: terreno pianeggiante e facilmente lavorabile, posizione vicina alla costa salentina, già in coltura e quindi immediatamente produttivo; accessibilità dalla strada provinciale e buone caratteristiche del suolo per colture estive. Opportunità interessante per agricoltori, operatori del settore o investitori che cercano un immobile all'asta in zona agricola tutelata.

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 22.124,26 (valore netto delle decurtazioni). Si tratta di un'asta giudiziaria a Nardò: consigliamo di valutare la documentazione e le formalità indicate in perizia prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo (terreno)
• Superficie: 1 ha 38 are 69 ca (13.869 m²) — Part. 971: 55 are 00 (5.500 m²); Part. 976: 83 are 69 (8.369 m²)
• Piano: terreno a pianura
• Località: Nardò (LE), contrada "Brusca" — accesso da S.P. 286 (litoranea S. Isidoro - S.ta Caterina); coordinate presenti in perizia
• Stato: coltivato (piantagioni di angurie), pianeggiante
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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